$170.000
Venta Terreno Industrial Collaloma - Santa Lucía Alta
Menos por m²$134/m²$97.866/m² menos que esta (99.9%)
a 1.76 km
1.270 m²1
1 / 10
En ventaTerreno
$98.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1 dormitorio · 1 m²
Ponciano, Calle Magdalena Adoum, Vendo Hermoso Terreno 460 m², Irm 50% Cos 4 Pisos
Ponciano, calle Magdalena Adoum, Ponceano, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1 m²1 habitaciones2 bañosNegociable
Terreno en venta • $98.000 • Área 1 m² • 1 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
1
m² total
1
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Ponciano es principalmente una parroquia urbana al noreste de Quito, Ecuador, conocida como una zona residencial y comercial de clase media/alta en crecimiento. Se divide en Ponceano Alto (residencial, exclusivo, seguro) y Ponceano Bajo (comercial, con el estadio de Liga, el Condado Shopping y alta conectividad). También se relaciona con el nombre propio latino "Ponciano" Ponciano, Calle Magdalena Adoum, Vendo hermoso terreno 460 m2, IRM Cos PB 50 % IRM Cos total 200 %, para 4 pisos Cerca al Estadio de La Liga, Terreno ideal para proyecto inmobiliario, Cos PB: 50 % Cos total: 200 % Altura 4 pisos Uso de suelo específico: Residencial Urbno de Alta Densidad tipo 3 Factibilidad de servicios básicos: Sí Muy bien ubicado, Cerca a Colegios, Universidades, Centros comerciales, Hospitales, Cerca a transporte urbano, A pocas cuadras del estadio de la Liga.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $98.000
- A la mediana de comparables
- $307
- Diferencia
- $97.693 más
- 31856.2% más por m²
Mediana de 53 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$98.000/m²
$134/m²$98.000/m²
- esta · $98.000/m²
- mediana · $307/m²
- franja habitual · $207–$396/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 53 de los 55 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$290.000Venta Terreno El Condado 1104,93 m²
Menos por m²$262/m²$97.738/m² menos que esta (99.7%)
a 0.67 km
1.105 m²
$250.000En Venta Terreno 773 Mtrs. Av Occidental Cerca Condado Shopping, Constr. Hasta 4 Pisos $250.000
Menos por m²$323/m²$97.677/m² menos que esta (99.7%)
a 1.58 km
773 m²
$365.000Vendo Terreno con Construcción Ponceano Alto
Menos por m²$402/m²$97.598/m² menos que esta (99.6%)
a 0.86 km
907 m²2
$130.000Avda. Francisco Granizo Lote # 7departamento en Carcelén
Menos por m²$844/m²$97.156/m² menos que esta (99.1%)
a 1.2 km
154 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ponciano, calle Magdalena Adoum, Ponceano, Quito, Pichincha
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