Ventaterreno Quito Norte 2.390 m² La Legarda, Av Occidental
Menos por m²$113/m²$210/m² menos que esta (65.1%)
a 1.11 km
2.390 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 773 m²
Av. Occidental, El Condado, Quito, Pichincha
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
773 m²superficie
Descripción
Ubicado cerca a Condado Shopping, Santa María, muy cerca a la Urbanización el Condado. Terreno ideal para edificio de departamentos, proyecto habitacional, locales comerciales, oficinas, canchas deportivas. 773mtrs Frente 22.85mtrs Uso de suelo RUM-3 COS PB 80% COS TOTAL 320% Altura máxima 16mtrs. Hasta 4 pisos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $202.866
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $202.866
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $202.866
- Diferencia
- $47.134 más23.2% más por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$323/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $199 y $322 por m². Este anuncio pide $323, por encima de esa franja.
$113/m²$718/m²
- esta · $323/m²
- mediana · $262/m²
- franja habitual · $199–$322/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 27 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Excelente Terreno 980 m² Urbanizacion El Condado
Menos por m²$199/m²$124/m² menos que esta (38.5%)
a 0.64 km
980 m²
Venta Terreno El Condado 1104,93 m²
Menos por m²$262/m²$61/m² menos que esta (18.9%)
a 1.2 km
1.105 m²
Terreno en Venta Ponceano
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270 m²
Vendo Increíble Terreno Para en Plena Ciudad Calle San Francisco y Manuel Echeverría 81 m Frente
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a 1.09 km
2.227 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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