Terreno en El Rancho Bajo
Menos por m²$145/m²$118/m² menos que esta (44.8%)
a 1.55 km
290 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.105 m²
Avenida Mariscal Sucre (170144), Quito, Pichincha, Ecuador, El Condado, Quito, Pichincha
Precio
$290.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.105 m²superficie
Descripción
- Ubicación Estratégica - Salida directa a la Avenida Occidental - 1.104,93m2 - 314,54m2 área cubierta - 152,49 adicionales construidos - A 1 minuto de la urbanización El Condado - A 3 minutos del Condado Shopping - Transporte Público - Gasolineras - Centros Comerciales - Supermercados - Farmacias - Colegios - A 5 minutos del Estadio de La Liga - Lugar de eventos Villa Vieja COMPONENTE ESTRUCTURANTE Subclasificación: Consolidado alto COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 EDIFICABILIDAD BÁSICA (A100) Lote mínimo: 600 m2 COS PB: 50 % COS total: 150 % Forma de ocupación (A) Aislada Altura de pisos: 12 m Número de pisos: 3 Factibilidad de servicios básicos: SI
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $290.000mediana de comparables $338.870
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $290.000mediana de comparables $338.870
Ver análisis completo- Se pide
- $290.000
- A la mediana de comparables
- $338.870
- Diferencia
- $48.870 menos14.4% menos por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$262/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $216 y $381 por m². Este anuncio pide $262, dentro de esa franja.
$145/m²$574/m²
- esta · $262/m²
- mediana · $307/m²
- franja habitual · $216–$381/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 39 de los 41 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta en Ponceano Alto | 1.350 m² | Ideal Inversionistas
Menos por m²$259/m²$3/m² menos que esta (1.2%)
a 1.17 km
1.350 m²
Venta de Terreno, 450 m², Ponceano Alto, Sector Supermaxi, Av Real Audiencia. Provincia de Pichincha
Más por m²$307/m²$44/m² más que esta (16.9%)
a 1.18 km
450 m²
Ponciano Alto - Diego de Vásquez, Para Constructores, Espectacular Terreno de Venta de 987 m²
Más por m²$334/m²$72/m² más que esta (27.4%)
a 1.21 km
987 m²
Terreno de Venta en Zona Industrial Norte de Quito 2350 m²
Más por m²$574/m²$312/m² más que esta (118.9%)
a 1.71 km
2.350 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Mariscal Sucre (170144), Quito, Pichincha, Ecuador, El Condado, Quito, Pichincha
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