Terreno de Venta 30.000 m² Valle de Los Chillos Ontaneda
Menos por m²$11/m²$53/m² menos que esta (82.8%)
a 1.48 km
30.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.675 m²
Quitus & Avenida Chaullabamba, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$299.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.675 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD TERRENO PARA DESARROLLO RESIDENCIAL EN LA SALLE – CONOCOTO Descubra una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores residenciales con mayor crecimiento y proyección de Conocoto. Este terreno de 4.675 m², se encuentra estratégicamente ubicado a pocos minutos del Colegio La Salle, Colegio Cooper, rodeado de urbanizaciones consolidadas, clubes sociales y deportivos como el Club Campestre de Médicos de Pichincha y el Club Social Aeronáutico FAE, además de contar con fácil acceso hacia la Autopista General Rumiñahui y el Valle de Los Chillos. Gracias a su frente de 33,69 metros, servicios básicos disponibles y normativa urbanística favorable para desarrollo residencial, representa una excelente alternativa para constructores e inversionistas. Potencial de desarrollo en tres escenarios: 1. Conjunto residencial de 30 a 40 viviendas 2. Proyecto residencial premium de 8 a 10 casas exclusivas 3. Desarrollo de residencias campestres de 1 a 4 con lotes amplios Características Área: 4.675 m² Frente: 33,69 metros Suelo Urbano Uso Residencial (RUB-2) Factibilidad de servicios (luz, agua disponibles, alcantarillado a 100m del terreno. Excelente conectividad Más que un terreno, esta propiedad representa una oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en un sector que continúa consolidándose y generando alta demanda residencial. Solicite el dossier técnico y conozca el potencial de desarrollo de esta propiedad. ing. Juan Carlos Jácome Consultor Estratégico en Bienes Raíces Comerciales REMAX
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $299.000mediana de comparables $417.057
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $299.000mediana de comparables $417.057
Ver análisis completo- Se pide
- $299.000
- A la mediana de comparables
- $417.057
- Diferencia
- $118.057 menos28.3% menos por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$64/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $74 y $171 por m². Este anuncio pide $64, por debajo de esa franja.
$11/m²$347/m²
- esta · $64/m²
- mediana · $89/m²
- franja habitual · $74–$171/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno - Conocoto
Más por m²$76/m²$12/m² más que esta (18.1%)
a 1.16 km
1.124 m²
Venta Terreno Conocoto
Más por m²$92/m²$28/m² más que esta (43.8%)
a 0.28 km
9.222 m²
Venta de Terreno 600 m², La Salle, Urbanización Privada, Conocoto. Provincia de Pichincha
Más por m²$167/m²$103/m² más que esta (160.6%)
a 1.27 km
600 m²
La Mansión del Deán | Hacienda Patrimonial Histórica | Quito
Más por m²$347/m²$283/m² más que esta (443.1%)
a 1.85 km
6.333 m²410
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Quitus & Avenida Chaullabamba, Conocoto, Quito, Pichincha
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