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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 5.031 m²

Calle guayas y Panzaleo, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$435.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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5.031 m²superficie

Descripción

TERRENO TOTALMENTE PLANO DE 5.031 M2 CON TODOS LOS SERVICIOS BASICOS DOCUMENTOS EN REGLA IDEAL PARA PROYECTO RESIDENCIAL, CANCHAS DE FUTBOL, QUINTA VACIONAL O SALA DE EVENTOS CON UN CLIMA CALIDO PROPIO DE ESTE SECROR-VALLE DE LOS CHILLOS TERRENO DE 5.031 M2 FRENTE 71. 39 M LOTE MINIMO 600 M2 USO DE SUELO (RUB-2) Residencial urbano de baja densidad tipo 2 COS Pb 50% COS TOTAL 100% PISOS 3 SIN CERRAMIENTO PROPIEDAD UBICADA A 2 CUADRAS DE TRASPORTE PUBLICO, CALLES CHILLO JIJON Y LA Av. PANZALEO SITUADO FRENTE AL RECONOCIDO RESTAURANTE * LA CAYETANA * Agenda tu visita Inés Santillán Agente Inmobiliario RE/MAX Advance

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $435.000mediana de comparables $438.904

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Se pide
$435.000
A la mediana de comparables
$438.904
Diferencia
$3.904 menos0.9% menos por m²

Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$86/m²

De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $68 y $128 por m². Este anuncio pide $86, dentro de esa franja.

$11/m²$199/m²
  • esta · $86/m²
  • mediana · $87/m²
  • franja habitual · $68–$128/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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