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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Cayambe · 417 m²

Calle Esmeraldas, Sur de Cayambe, Cayambe, Pichincha
Precio
$32.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades

417 m²superficie

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en la zona urbana de Cayambe, Urbanización San Juan Bosco, barrio San Nicolás, un sector que mantiene un crecimiento constante y ofrece condiciones favorables para el desarrollo de nuevos proyectos. Disponibles dos lotes de terreno, con amplias superficies que permiten aprovecharlos para diferentes alternativas de inversión: Lote 1: 417 m² - $ 32.000 Lote 2: 478 m² - $ 35.000 Los terrenos cuentan con acceso a servicios básicos de luz eléctrica, agua potable y alcantarillado, facilitando el desarrollo de proyectos comerciales, inmobiliarios o de vivienda. Su ubicación dentro de la zona urbana de Cayambe y el crecimiento del sector convierten a estos terrenos en una alternativa atractiva tanto para inversionistas como para constructores y desarrolladores que buscan propiedades con espacio y proyección. Características principales: * Lote 1: 417 m² Linderos: ( Norte: 13.94 mtr / Sur 13.98 mtr con Calle Esmeraldas / Este: 29.82 mtr / Oeste: 29.94 mtr * Lote 2: 478 m² Linderos: ( Norte: 12.61 mtr / Sur 15.87 mtr / Este: 32.14 mtr / Oeste: 25.41 mtr y frente de 11.20 mtr con Calle Esmeraldas ) * Acceso a energía eléctrica * Agua potable * Alcantarillado ️ * Potencial para desarrollo comercial e inmobiliario * Sector urbano en crecimiento * A pocos minutos del centro de la ciudad. - Una oportunidad para invertir hoy en una zona con proyección de desarrollo en Cayambe. - Contáctanos para conocer precios, ubicación exacta y coordinar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $32.000mediana de comparables $8.340

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Se pide
$32.000
A la mediana de comparables
$8.340
Diferencia
$23.660 más283.7% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$77/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $18 y $48 por m². Este anuncio pide $77, por encima de esa franja.

$7/m²$329/m²
  • esta · $77/m²
  • mediana · $20/m²
  • franja habitual · $18$48/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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