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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Cayambe · 1.326 m²

Ascazubi URB Campo Azul, Cayambe, Pichincha
Precio
$145.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.326 m²superficie

Descripción

¡Solo 2 lotes disponibles en la exclusiva Urbanización CampoAzul!Tu casa de campo perfecta te espera CampoAzul es una urbanización boutique de 5 hectáreas, con únicamente 22 lotes y un entorno natural inigualable. Todas sus áreas cuentan con servicios soterrados, fibra óptica, seguridad digital y más de 7.000 m² de áreas verdes para disfrutar. Lotes disponibles: ???? Lote 7-1 2.000 m² $220.000 Ideal para una casa amplia, con jardín, piscina y áreas sociales. ???? Lote 7-4 1.326 m² $145.000 Perfecto para un proyecto familiar o casa de campo moderna con vistas. Amenidades de la urbanización: Área BBQSenderos ecológicos Cancha de pádel Cancha de fútbol Juegos infantiles Mirador Zona de camping Caballerizas Infraestructura de primer nivel: Servicios completamente soterrados Fibra óptica para alta velocidad Seguridad digital 24/7 Urbanización cerrada y exclusiva ? Un espacio ideal para desconectarte sin salir de la ciudad. Estos son los últimos dos lotes disponibles. ¡Asegura el tuyo antes de que se vendan! ???? Agenda tu visita hoy mismo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $145.000mediana de comparables $56.063

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Se pide
$145.000
A la mediana de comparables
$56.063
Diferencia
$88.937 más158.6% más por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$109/m²

De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $20 y $55 por m². Este anuncio pide $109, por encima de esa franja.

$7/m²$329/m²
  • esta · $109/m²
  • mediana · $42/m²
  • franja habitual · $20–$55/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 22 de los 23 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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