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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 375 m²

Puerto Azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$359.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
375 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

4 Dormitorios | 4 Baños | Garaje cerrado para 2 vehículos | 290 m² de construcción | 375 m² de terreno Casa esquinera en venta en Puerto Azul, lista para habitar y en excelente estado de mantenimiento. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad, privacidad y una ubicación privilegiada con vista directa al parque. Su distribución de dos plantas ofrece ambientes funcionales y espacios generosos para disfrutar cada etapa de la vida familiar. Características principales: Casa esquinera con vista al parque 375 m² de terreno 290 m² de construcción Excelente mantenimiento 4 dormitorios 4 baños Amplia sala y comedor Cocina cerrada con anaqueles altos y bajos Área de lavandería independiente Habitación de servicio completa Gran patio privado Garaje cerrado para 2 vehículos Dormitorio máster con walk-in closet y baño completo Tercera habitación secundaria con clóset y baño completo Dos dormitorios secundarios amplios con baño compartido Casa lista para habitar Precio de venta: $359.990 Pago de contado Entrada del 20% al 30% más crédito hipotecario En planta baja, la propiedad cuenta con una amplia sala y comedor, cocina cerrada, lavandería, habitación de servicio con baño completo y un gran patio que brinda espacio adicional para reuniones familiares, mascotas o futuras adecuaciones. El garaje cerrado permite mantener protegidos dos vehículos. En planta alta se encuentran cuatro dormitorios. La habitación máster dispone de walk-in closet y baño privado, mientras las habitaciones secundarias ofrecen espacios amplios y funcionales. Puerto Azul es una de las urbanizaciones residenciales más reconocidas de Vía a la Costa, caracterizada por su entorno familiar, áreas verdes, seguridad y amenidades. Su ubicación estratégica facilita el acceso a colegios, supermercados, restaurantes, centros comerciales y servicios, además de una conexión directa con las principales vías hacia Guayaquil. Una excelente oportunidad para comprar casa en Puerto Azul y disfrutar de calidad de vida, tranquilidad y plusvalía.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $359.990mediana de comparables $273.334

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Se pide
$359.990
A la mediana de comparables
$273.334
Diferencia
$86.656 más31.7% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Azul. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$960/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $695 y $856 por m². Este anuncio pide $960, por encima de esa franja.

$555/m²$1.000/m²
  • esta · $960/m²
  • mediana · $729/m²
  • franja habitual · $695$856/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Azul; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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