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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 300 m²

Urbanización Puerto Azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$284.500
Precio negociable
Alquiler $1.300/mes
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Esta amplia casa de 312 m2 de superficie construida está disponible en venta o alquiler en el consolidado sector residencial de Puerto Azul. La propiedad esta distribuida de la siguiente manera: Planta baja: Doble sala con a/a, comedor a/a, cocina cerrada con anaqueles altos y bajos y a/a, medio baño para visitas, dormitorio para servicio con baño o bodega, area de lavandería Planta alta: Sala de tv con a/a, dormitorio master con Walkin closet y baño completo con a/a y cortinas, dormitorios dos y tres cada uno con baños completos y closet, mas a/a y cortinas. En el exterior posterior, la vivienda ofrece un patio con área de BBQ y piscina, ducha y cuarto de bomba para la piscina. Area exterior delantera : cochera dentro de la propiedad con portón automático para 1 vehículo. Puerto azul se destaca por ser concebida como una ciudadela integral, incorporando desde sus inicios parques, areas deportivas, centros educativos, comercios y otros servicios para sus residentes, además cuenta con seguridad las 24 horas y accesos controlados, elementos que aportan seguridad a sus residentes.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $284.500mediana de comparables $272.223

Ver análisis completo
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Se pide
$284.500
A la mediana de comparables
$272.223
Diferencia
$12.277 más4.5% más por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización Puerto Azul. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$948/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $723 y $961 por m². Este anuncio pide $948, dentro de esa franja.

$570/m²$1.200/m²
  • esta · $948/m²
  • mediana · $907/m²
  • franja habitual · $723–$961/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización Puerto Azul; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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