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En ventaCasa

$284.500

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 300 m²

Se Vende o Se Alquila Casa en Puerto Azul, Via a La Costa, Guayas

Urbanización Puerto Azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$284.500
Alquiler $1.300/mes
Lo esencial
CasaEn venta300 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Casa en venta • $284.500 • Área 300 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

300
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Esta amplia casa de 312 m2 de superficie construida está disponible en venta o alquiler en el consolidado sector residencial de Puerto Azul. La propiedad esta distribuida de la siguiente manera: Planta baja: Doble sala con a/a, comedor a/a, cocina cerrada con anaqueles altos y bajos y a/a, medio baño para visitas, dormitorio para servicio con baño o bodega, area de lavandería Planta alta: Sala de tv con a/a, dormitorio master con Walkin closet y baño completo con a/a y cortinas, dormitorios dos y tres cada uno con baños completos y closet, mas a/a y cortinas. En el exterior posterior, la vivienda ofrece un patio con área de BBQ y piscina, ducha y cuarto de bomba para la piscina. Area exterior delantera : cochera dentro de la propiedad con portón automático para 1 vehículo. Puerto azul se destaca por ser concebida como una ciudadela integral, incorporando desde sus inicios parques, areas deportivas, centros educativos, comercios y otros servicios para sus residentes, además cuenta con seguridad las 24 horas y accesos controlados, elementos que aportan seguridad a sus residentes.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización Puerto Azul, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$284.500
A la mediana de comparables
$246.000
Diferencia
$38.500 más
15.7% más por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización Puerto Azul. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$948/m²

$570/m²$1.233/m²
  • esta · $948/m²
  • mediana · $820/m²
  • franja habitual · $804$980/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización Puerto Azul; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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