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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 900 m²

Laguna Club, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.300.000
Precio negociable
Alquiler $5.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
900 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Hermosa casa de dos plantas ubicada en urbanización privada con alta seguridad y encerrada en amplias áreas verdes. Área de terreno: 900 m2 Área de construcción: 700 m2 Planta Baja: - La casa tiene doble altura que facilita la mejor luz natural y ventilación. - Lobbie con ventanales de piso a techo mirando a un estanque con peces y tortugas con cascada y arboles que envuelven al sitio haciendolo mágico. - Estudio con vista al estanque. - Baño de visita. - Sala con ventanales de piso a techo con vista al estanque de peces y tortugas con cascada y arboles. - Dormitorio principal en planta baja con su respectivo baño y closet con ventanales de piso a techo que se integra directamente con una terraza con áreas verdes. - Comedor con ventanales de piso a techo con vista a piscina, laguna y áreas verdes. - Amplea cocina con ventanales de piso a techo con vista a las áreas verdes y equipada con: Vinera, lavador de platos, congeladores adicionales para vegetales empotrados en los mesones, etc. - 2 despensas amplias. - Comedor de diario con vista a áreas verdes y a la laguna. - Amplea galeria que se integra con el área social: Área verdes, piscina temperada por paneles solares y BBQ todo con vista a la laguna. - Bodega con accesorios de la piscina. - Baño completo para el área de la piscina. - Área de lavandería. - Cuarto de empleada con baño. - Baño completo para chofer. - Parque techado para 3 vehiculos. Planta Alta: - Sala de estar con balcón con vista a la laguna. - Dormitorio master con baño, walk in closet y balcón con vista al laguna. - 2 dormitorios con baño y closet. Adicional: - 2 aires centrales. - 3 Bodegas. Precio de renta: $5.000,00 Precio de venta: $1´300.000,00

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.300.000mediana de comparables $853.497

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Se pide
$1.300.000
A la mediana de comparables
$853.497
Diferencia
$446.503 más52.3% más por m²

Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.444/m²

De los 67 anuncios comparables, la mitad pide entre $830 y $1.176 por m². Este anuncio pide $1.444, por encima de esa franja.

$193/m²$1.534/m²
  • esta · $1.444/m²
  • mediana · $948/m²
  • franja habitual · $830–$1.176/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 67 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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