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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 190 m²

La Armenia II, La Armenia, Quito, Pichincha
Precio
$205.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
190 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa en venta 2 pisos, sector residencial tranquilo, vigilancia 24/7, facilidad de transporte y acceso a vías principales, cerca a colegios, supermercados. Descripción: Primer piso: - Sala y comedor: Amplios, integrados y con iluminación natural. - Cocina: Muebles altos y bajos empotrados (madera o melamina, según corresponda). Torre de hornos incluida (eléctricos o a gas). - Baño social: Completo (lavabo, inodoro, ducha o tina). - Bodega: Espacio adicional para almacenamiento. - Área de máquinas: Para lavadora/secadora. Jardines: - Frontal: Césped y plantas ornamentales. - Posterior: Área de BBQ (parrilla y mesón), ideal para reuniones. - Garajes: 2 plazas cubiertas (techadas o encerradas). Segundo piso: - Dormitorio máster: - Walking closet (vestidor empotrado). - Baño privado con acabados premium (posible ducha panorámica o vanitorio). - 2 dormitorios adicionales: Cada uno con walking closet y baño privado (ideal para familia o invitados). - Sala de TV/Estudio: Espacio versátil (puede adaptarse como oficina o sala de entretenimiento) Amenidades del edificio: Seguridad: - Portón eléctrico con control de acceso. - Vigilancia 24/7. - Espacios compartidos: - Salón comunal (para eventos). - Áreas verdes (jardines y posible zona de juegos). - Estacionamiento para visitas. - Cisterna de agua compartida (respaldo ante cortes).

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $205.000mediana de comparables $117.591

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Se pide
$205.000
A la mediana de comparables
$117.591
Diferencia
$87.409 más74.3% más por m²

Mediana de 84 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.079/m²

De los 84 anuncios comparables, la mitad pide entre $461 y $719 por m². Este anuncio pide $1.079, por encima de esa franja.

$461/m²$1.190/m²
  • esta · $1.079/m²
  • mediana · $619/m²
  • franja habitual · $461$719/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 84 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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