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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 800 m²

Av. Oswaldo Guayasamín, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$345.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
800 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Amplia casa independiente de una sola planta, con 850 m² de terreno y 200 m² de construcción remodelada, ubicada en una zona residencial y estratégica de Tumbaco. A tan solo 200 metros de la Av. Interoceánica, dentro de un pasaje privado, esta propiedad ofrece la tranquilidad y privacidad de un entorno residencial, con la comodidad de estar cerca de todo. UNA PROPIEDAD CON ESPACIO, PRIVACIDAD Y EXCELENTE UBICACIÓN La casa cuenta con una distribución cómoda y funcional, además de amplias áreas verdes que permiten disfrutar del exterior y aprovechar el terreno de diferentes maneras. Distribución: - Sala - Comedor - Cocina - Desayunador - 3 dormitorios, cada uno con closet y baño privado - Baño social - Estudio - Área de máquinas - Área verde frontal - Amplia área verde posterior - 3 parqueaderos CARACTERÍSTICAS - Terreno: 850 m² - Construcción: 200 m² remodelada - Casa independiente - Una sola planta - Pasaje privado - Amplias áreas verdes - 3 parqueaderos UBICACIÓN Excelente ubicación en Tumbaco, a 200 metros de la Av. Interoceánica y cerca de centros comerciales, entidades bancarias, instituciones educativas y servicios. Una excelente opción para quienes buscan una casa amplia, remodelada, independiente y con un gran terreno, sin alejarse de las comodidades de Tumbaco. PRECIO DE VENTA: $320.000 Agenda una visita y conoce personalmente todo el potencial que ofrece esta propiedad. Info: Nathaly Andrade .

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $345.000mediana de comparables $670.352

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Se pide
$345.000
A la mediana de comparables
$670.352
Diferencia
$325.352 menos48.5% menos por m²

Mediana de 240 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$431/m²

De los 240 anuncios comparables, la mitad pide entre $655 y $1.072 por m². Este anuncio pide $431, por debajo de esa franja.

$217/m²$1.171/m²
  • esta · $431/m²
  • mediana · $838/m²
  • franja habitual · $655$1.072/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 240 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Av. Oswaldo Guayasamín, Tumbaco, Quito, Pichincha

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