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CasaEn venta

Casa de venta en Durán · 4 dormitorios · 180 m²

Casa en Venta en Cdla. Abel Gilbert, Durán, Norte de Durán, Durán, Guayas
Precio
$80.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
180 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Ubicada diagonal a la Aerovía y sobre avenida principal, esta propiedad combina vivienda y rentabilidad en un solo lugar. Planta baja: local comercial con excelente exposición y departamento independiente Segunda planta: cómoda suite independiente y área social de otro departamento. Tercera planta: comedor, cocina, 2 dormitorios, área de lavandería y amplia terraza. Ideal para quienes buscan generar ingresos por alquiler mientras disfrutan de una ubicación estratégica con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. Precio: $80.000 Negociables ¡Una excelente oportunidad para vivir, emprender o invertir! Contáctame y agendemos una visita a la propiedad.

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Casas en venta en Durán

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $80.000mediana de comparables $121.750

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Se pide
$80.000
A la mediana de comparables
$121.750
Diferencia
$41.750 menos34.3% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$444/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $533 y $799 por m². Este anuncio pide $444, por debajo de esa franja.

$241/m²$980/m²
  • esta · $444/m²
  • mediana · $676/m²
  • franja habitual · $533–$799/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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