
Casa en Venta en Cdla. Abel Gilbert, Durán Lizm, Guayas
Más por m²$444/m²$39/m² más que esta (9.5%)
a 0.77 km
CASA RENTERA EN VENTA – CIUDADELA ABEL GILBERT, DURÁN ¡Excelente oportunidad para vivir e invertir! Esta casa rentera de tres pisos está ubicada en la Ciudadela Abel Gilbert, en un sector estratégico de Durán, con alta demanda de alquiler y fácil acceso a todos los servicios. Distribución de la propiedad ???? Planta baja: Local comercial con baño (adaptable como suite). 1 suite independiente con: Cocina integral Sala - comedor 1 habitación Baño completo ???? Segundo piso: Sala - comedor 3 habitaciones 1 baño completo Balcón ???? Tercer piso: Sala - comedor 3 habitaciones 1 baño completo Terraza Patio de ropa Ubicación privilegiada ???? A pocos minutos de la Aerovía de Durán, con excelente conexión hacia Guayaquil. ???? Cerca de supermercados, escuelas, colegios, farmacias, centros de salud, comercios y transporte público. ???? Fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Ideal para inversionistas ? Genera ingresos por alquiler de sus diferentes espacios. ? Local comercial con potencial para negocio o renta adicional. ? Distribución independiente en cada nivel. ? Excelente opción para familias grandes o quienes buscan una propiedad con alta rentabilidad. Esta propiedad representa una inversión segura, con una ubicación estratégica y un gran potencial para obtener ingresos mensuales. ???? Contáctame para conocer el precio, recibir más información y agendar una visita. ¡Haz una inversión inteligente en Durán!
Casas en venta en DuránAnálisis de mercado
Se pide $85.200mediana de comparables $135.332
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$406/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $575 y $708 por m². Este anuncio pide $406, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$444/m²$39/m² más que esta (9.5%)
a 0.77 km

$575/m²$169/m² más que esta (41.7%)
a 1.42 km

$644/m²$239/m² más que esta (58.8%)
a 1.42 km

$708/m²$303/m² más que esta (74.6%)
a 0 km

$980/m²$575/m² más que esta (141.6%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.