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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 125 m²

Bosques De La Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$345.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
125 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Este amplio departamento de 124.75 m², ubicado en el exclusivo edificio Bosques de la Costa sobre la Vía a la Costa, ha sido diseñado para ofrecer espacio, comodidad y una excelente calidad de vida a quienes buscan un hogar o una inversión segura y rentable. Sus ambientes amplios y bien distribuidos, junto con su balcón con vista, crean un espacio ideal tanto para el día a día familiar como para recibir visitas y disfrutar de momentos en compañía. Cuenta con 3.5 baños y 2 parqueos, ofreciendo comodidad y practicidad para toda la familia. Características principales: Área: 124.75 m² 3.5 baños 2 parqueos Balcón con vista ️Disponible amoblado o sin amoblar (existen ambas opciones) Entrega inmediata de llaves ️ Antigüedad: 2 años Valor de venta: - $345.000 Alícuota: $149 Propiedad mantiene hipoteca vigente por $112.000 (proceso de negociación coordinado con el banco) El edificio Bosques de la Costa se distingue por sus amenities de primer nivel, que convierten a esta propiedad en mucho más que un lugar para vivir: Club con piscina Parque de niños Rooftop con parrilla, perfecto para compartir en familia o con amigos Cancha de tenis Cancha sintética de fútbol Vía a la Costa es hoy uno de los ejes de mayor desarrollo inmobiliario de la ciudad, con cercanía a centros comerciales, instituciones educativas, clínicas y vías de rápido acceso, lo que garantiza no solo calidad de vida, sino también una inversión con proyección de crecimiento a futuro. Ya sea para vivir o para invertir, este departamento representa una oportunidad única de adquirir un espacio moderno, funcional y con todas las comodidades en una de las zonas más codiciadas de Guayaquil. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $345.000mediana de comparables $206.521

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Se pide
$345.000
A la mediana de comparables
$206.521
Diferencia
$138.479 más67.1% más por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Bosques de la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.760/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.427 y $1.817 por m². Este anuncio pide $2.760, por encima de esa franja.

$1.427/m²$2.760/m²
  • esta · $2.760/m²
  • mediana · $1.652/m²
  • franja habitual · $1.427$1.817/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Bosques de la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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