
Vendo Departamento en Salinas, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Departamento venta en Vizcaya I Samborondon, en la avenida principal de ciudad celeste Departamento ubicado planta baja Distribución mejorada. Area: 80 m² -dos dormitorios -dos baños completos -master con walking clóset. -Sala / comedor -Cocina tipo america -1 parqueo privado -chapa eléctrica -aires inverter El departamento tiene Hipoteca $70.000 En venta $172.000 y queda específicamente con aires, cortinas. Calentador de agua. Mamparas de vidrio y espejos en baños. Cocina empotrada y extractor de cocina. Está alquilado actualmente y se programan visitas con 48 h anticipación. En caso de venta se debe dar 3 meses para salida de inquilino. El condominio Vizcaya I, cuenta con area social, piscina, gimnasio, salón de eventos y cancha múltiples de seguridad 24/7, mas de 30 parqueos publicos para los visitantes. Queda cerca de varios comercios importantes de la zona como el nuevo Hipermarket.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $172.000mediana de comparables $126.222
Ver análisis completoMediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.150/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.261 y $1.815 por m². Este anuncio pide $2.150, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$740/m²$1.410/m² menos que esta (65.6%)
a 0 km

$1.273/m²$877/m² menos que esta (40.8%)
a 0 km

$1.600/m²$550/m² menos que esta (25.6%)
a 0 km

$1.813/m²$337/m² menos que esta (15.7%)
a 0 km

$2.760/m²$610/m² más que esta (28.4%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.