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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 67 m²

Urbanización Puerto Azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
67 m²
Superficie
2
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Apartamento en venta 2 dormitorios, 2do piso — Puerto Azul Datos generales Año de construcción: 2011 (15 años) - Área: 67 m² - 2 dormitorios - 3 baños y medio - 1 parqueo Distribución y acabados - Sala principal con cielo raso decorativo y aire acondicionado - Cocina moderna con gabinetes cerrados, meson de granito, campana extractora y espacio para electrodomésticos - Área de lavado con espacio para lavadora y calentador de agua - Habitación principal / baño, con papel tapiz decorativo y aire acondicionado - Segunda habitación/estudio con librero empotrado y vista a la ciudad con su propio baño - Baños con tocador de granito - Piso de porcelanato en todo el apartamento - Ventanas amplias con buena entrada de luz natural - 2do piso, no tiene ascensor Incluye - Aires acondicionados - Cortinas - Cocina (gabinetes/mueble de cocina) PRECIO DE VENTA: $100.000 Gastos mensuales - Alícuota condominio: $35 - Cuota Puerto Azul: $52 - Total gastos fijos: $87/mes

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $100.000mediana de comparables $74.258

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Se pide
$100.000
A la mediana de comparables
$74.258
Diferencia
$25.742 más34.7% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización Puerto Azul. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.493/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $906 y $1.244 por m². Este anuncio pide $1.493, por encima de esa franja.

$906/m²$1.493/m²
  • esta · $1.493/m²
  • mediana · $1.108/m²
  • franja habitual · $906–$1.244/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización Puerto Azul; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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