Venta de Departamento en Bosques de La Costa - Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.478/m²$522/m² menos que esta (26.1%)
a 0 km
115 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 125 m²
Bosques De La Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
125 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Este departamento en venta se ubica en Bosques de la Costa, ofreciendo 125 m2 de superficie construida. Dispone de 3 habitaciones y 3 baños, incluyendo un dormitorio principal con baño privado y walk-in clóset. La cocina está integrada y cuenta con intercomunicador. El inmueble se encuentra en el tercer piso de un condominio y posee 1 estacionamiento. Entre las amenidades del conjunto, los residentes pueden disfrutar de áreas verdes, un área de BBQ, un ascensor, caseta de guardia, gimnasio, jardín, piscina y terraza. La propiedad incluye aire acondicionado, cortinas/persianas y sistema de alarma de seguridad, además de guardianía/seguridad privada y parqueadero para visitas. Los servicios básicos de agua y luz están disponibles. La zona de Vía a la Costa es conocida por su ambiente residencial y familiar, con fácil acceso a centros comerciales cercanos. Ofrece una vista a la ciudad y se beneficia de la conectividad que proporcionan las principales vías, facilitando el desplazamiento. Es un sector en desarrollo con buena plusvalía.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $206.521
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $206.521
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $206.521
- Diferencia
- $43.479 más21.1% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Bosques de la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.427 y $1.817 por m². Este anuncio pide $2.000, por encima de esa franja.
$1.427/m²$2.760/m²
- esta · $2.000/m²
- mediana · $1.652/m²
- franja habitual · $1.427–$1.817/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$2.760/m²$760/m² más que esta (38%)
a 0 km
125 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Bosques de la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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