
$172.000
Departamento en Venta en Vizcaya. en La Av Principal de Ciudad Celeste, Guayas
2 hab · 2 baños · 80 m²
Departamento · Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Este departamento en venta se ubica en Bosques de la Costa, ofreciendo 125 m2 de superficie construida. Dispone de 3 habitaciones y 3 baños, incluyendo un dormitorio principal con baño privado y walk-in clóset. La cocina está integrada y cuenta con intercomunicador. El inmueble se encuentra en el tercer piso de un condominio y posee 1 estacionamiento.
Entre las amenidades del conjunto, los residentes pueden disfrutar de áreas verdes, un área de BBQ, un ascensor, caseta de guardia, gimnasio, jardín, piscina y terraza. La propiedad incluye aire acondicionado, cortinas/persianas y sistema de alarma de seguridad, además de guardianía/seguridad privada y parqueadero para visitas. Los servicios básicos de agua y luz están disponibles.
La zona de Vía a la Costa es conocida por su ambiente residencial y familiar, con fácil acceso a centros comerciales cercanos. Ofrece una vista a la ciudad y se beneficia de la conectividad que proporcionan las principales vías, facilitando el desplazamiento. Es un sector en desarrollo con buena plusvalía.
Para pedir información sobre este departamento, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $245.000mediana de comparables $194.321
Ver análisis completoMediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Bosques de la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.960/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.448 y $1.649 por m². Este anuncio pide $1.960, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Bosques de la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.