Terreno de 90000 m² en Venta en Centro de Playas, Via Al Morro, Guayas
Menos por m²$5/m²$18.313/m² menos que esta (100%)
a 4.71 km
90.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Playas · 5 dormitorios · 220 m²
El Morro, Norte de Playas, Playas, Guayas
Precio
$4.030.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
220 m²
Superficie
5
Habitaciones
8
Baños
Descripción
Vendo Camaronera Puerto El Morro 220 Hectáreas Precio de Venta : $ 4'030.000 El Morro sitio Los Pocitos Cantón Guayaquil 138 Hectáreas de infraestructura completa , construida rnnla camaronera 90 Hectáreas de espejo de agua en producción Reservorio de agua para la cota a 7 Mts para las restantes piscinas 16 Piscinas en total , 5 precriaderos y 11 piscinas de engorde Casa de campo Casa tipo campamento para los operarios Bodegas de estructura metálica para comida de camaron y herramientas menores Tanques plásticos para diésel en varios puntos Equipos de oxigenación y bombeo a diésel 90 Has X 25.000 = $ 2'250.000 48 Has X 20.000 = $ 960.000 82 Has X 10.000 = $ 820.000 Total : $ 4'030.000
Terrenos en venta en PlayasAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.030.000mediana de comparables $21.118
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.030.000mediana de comparables $21.118
Ver análisis completo- Se pide
- $4.030.000
- A la mediana de comparables
- $21.118
- Diferencia
- $4.008.882 más18983.4% más por m²
Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$18.318/m²
De los 70 anuncios comparables, la mitad pide entre $55 y $141 por m². Este anuncio pide $18.318, por encima de esa franja.
$5/m²$18.318/m²
- esta · $18.318/m²
- mediana · $96/m²
- franja habitual · $55–$141/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 70 de los 72 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno Via Posorja - El Morro (Samib), Guayas
Menos por m²$10/m²$18.308/m² menos que esta (99.9%)
a 3.72 km
306.000 m²
Terreno de 300 m² en Venta en Centro de Playas, Urbanización Marparaiso, Guayas
Menos por m²$45/m²$18.273/m² menos que esta (99.8%)
a 4.97 km
300 m²
Terreno en Venta en Data de Villamil, General Villamil Playas, Guayas
Menos por m²$50/m²$18.268/m² menos que esta (99.7%)
a 2.33 km
240 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Morro, Norte de Playas, Playas, Guayas
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