$450.000
Terreno de 90000 m² en Venta en Centro de Playas, Via Al Morro, Guayas
Menos por m²$5/m²$40/m² menos que esta (88.9%)
a 0.27 km
90.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$13.500
Playas, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Playas · 300 m²
Terreno de 300 m² en Venta en Centro de Playas, Urbanización Marparaiso, Guayas
VILLAMIL PLAYAS URBANIZACION MARPARAISO, Centro de Playas, Playas, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta300 m²Negociable
Terreno en venta • $13.500 • Área 300 m² • En Playas, Guayas
Características
300
m² total
Descripción
Terreno de 300 m² ubicado en el Centro de Playas, ideal para inversión o desarrollo. Cuenta con servicios básicos (agua/luz) disponibles para facilitar la construcción. Urbanización privada con control de accesos y guardianía/seguridad privada, brindando tranquilidad y protección. Iluminación en áreas comunes. Ubicado en una zona estratégica, cerca de comercios, restaurantes y servicios esenciales. Fácil acceso a transporte público y principales vías de la ciudad. Disfrute de la cercanía a la playa y la vida costera. El sector cuenta con escuelas y centros de salud cercanos, lo que lo convierte en una excelente opción para familias. Además, la zona ofrece diversas opciones de recreación y entretenimiento. Inversión segura . #casaenventavillamilplayas #vendocasaenplayas #vendocasaconpiscina #sevendecasafrentealmar #casafrentealmar #casacercadelmar #vendoterrenoenplayas
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $13.500
- A la mediana de comparables
- $30.000
- Diferencia
- $16.500 menos
- 55% menos por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$45/m²
$5/m²$142/m²
- esta · $45/m²
- mediana · $100/m²
- franja habitual · $62–$142/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 39 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VILLAMIL PLAYAS URBANIZACION MARPARAISO, Centro de Playas, Playas, Guayas
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