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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Playas · 306.000 m²

Nueva Via Posorja El Morro km 10, Norte de Playas, Playas, Guayas
Precio
$3.060.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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306.000 m²superficie

Descripción

Vendo terreno a 7 minutos del Nuevo Terminal Portuario de Aguas Profundas (Zona Franca Posorja) 300 metrosde frente, unico con tres entradas independientes Totalmente rellenado y compactado, al pie de la via. Ideal para construir complejo logistico de bodegas, fabricas, galpones, complejos turisticos y urbanizaciones (viviendas) Zona de alta plusvalia, proyeccion de crecimiento comercial, industrial, aduanero, naviero y turistico. Uso de suelo multiple Con servicios basicos (luz, agua potable) Facil conexion a linea trifasica Para mayor informacion y agendar visitas, contactanos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $3.060.000mediana de comparables $45.900.000

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Se pide
$3.060.000
A la mediana de comparables
$45.900.000
Diferencia
$42.840.000 menos93.3% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$10/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $20 y $186 por m². Este anuncio pide $10, por debajo de esa franja.

$3/m²$220/m²
  • esta · $10/m²
  • mediana · $150/m²
  • franja habitual · $20–$186/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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