Terreno de 2.459,63 m², La Esperanza, El Quinche
Menos por m²$20/m²$25/m² menos que esta (55.9%)
a 1.54 km
2.459 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Cayambe · 6.192 m²
Ascazubi Calle Quito y Pasaje S/N 01, Sur de Cayambe, Cayambe, Pichincha
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6.192 m²superficie
Descripción
Ver datos MagdaG Disponibles Dos lotes de terrenos planos y contiguos de 3096 m2 cada uno Ubicados en la Parroquia Ascazubi una cuadra detrás del Colegio Nacional Técnico Ascázubi Vía de acceso en perfecto estado adoquinada Ingreso al pasaje donde se encuentran los terrenos aun está en proceso de regeneración urbana de parte del municipio pero es compacta. Ideal para proyectos residenciales Casas de vivienda unifamiliar División de lotes Y demás proyectos que se deseen realizar ya que su Uso de Suelo permite un sin numero de construcciones. Clasificación de Suelo: Suelo Urbano Uso de suelo: Residencial 2A Cos PB: 70% Cos Total: 210 % Altura máxima: 9 m Número de pisos: 3 Lote mínimo 200 m2 Frente mínimo 10 m RETIROS: Frontal: 3 m Lateral 1: 0 m Lateral 2: 0 m Posterior: 3 m Entre bloques 6 m Hay que construir las acometidas de los servicios básicos en el terreno Al mejor precio de la zona $280.000 Clima cálido Zona de alto crecimiento urbanístico A media hora del Quinche, Guayllabamba, Cayambe
Terrenos en venta en CayambeAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $350.034
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $350.034
Ver análisis completo- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $350.034
- Diferencia
- $70.034 menos20% menos por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$45/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $47 y $83 por m². Este anuncio pide $45, por debajo de esa franja.
$20/m²$83/m²
- esta · $45/m²
- mediana · $57/m²
- franja habitual · $47–$83/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 19 de los 20 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Ascazubi Calle Quito y Pasaje S/N 01, Sur de Cayambe, Cayambe, Pichincha
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