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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 194 m²

Valle de Los Chillos, Quito, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$158.607
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
194 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Se Vende casa nueva a estrenar en el corazón del Valle, conjunto privado de 26 casas. Diseño arquitectónico contemporáneo que fusiona perfectamente el interior con el exterior Najas Arquitectos es una reconocida firma de arquitectos que desde el 2006 brinda servicios integrales de consultoría, diseño, ingeniería y construcción para toda tipología y escala. Viu Home ha sido concebido con un profundo compromiso hacia el bienestar humano y la calidez del hogar. La arquitectura se integra armoniosamente con la vegetación existente, creando un entorno natural que invita a la relajación y la conexión con la naturaleza. Los jardines internos permiten tener generosas entradas de luz solar en sus dos niveles logrando ambientes bien iluminados, uidos y llenos de confort. Viu Home se distingue por su enfoque integral en la calidad de vida con espacios comunales diseñados para fomentar momentos y experiencias inolvidables a sus residentes. El futuro de la vida en el valle. Viu Home introduce un nuevo concepto y diseño de casas para el Valle de los Chillos, incorporando espacios verdes interiores creando un entorno natural y acogedor. En el corazón del Valle de los Chillos. Sector Playa Chica A 3 min del nuevo Supermaxi. A 2 min de la Av. General Rumiñahui e Ilaló. A 5 min del San Luis Shopping. A 7 min de Colegios y Universidad. A 5 min del Triangulo. A 5 min de centros médicos. Y junto a la futura VIU PLAZA. Espacios comunales de recreación, Viu está diseñado para que sus residentes tengan experiencias únicas de relajación, dentro de un ambiente seguro, cómodo y lleno de vida. Piscina, BBQ, kids zone, salón de eventos, área de juegos. Más que un lugar para vivir, es un hogar pensado para enriquecer la vida de sus habitantes en cada detalle.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $158.607mediana de comparables $95.815

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Se pide
$158.607
A la mediana de comparables
$95.815
Diferencia
$62.792 más65.5% más por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Valle de los Chillos. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$818/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $442 y $591 por m². Este anuncio pide $818, por encima de esa franja.

$425/m²$960/m²
  • esta · $818/m²
  • mediana · $494/m²
  • franja habitual · $442$591/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Valle de los Chillos; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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