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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 101 m²

Valle de los Chillos, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$97.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
101 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

OPORTUNIDAD, EN VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS EN CONOCOTO – BARRIO ANDALUZ Ubicada en una zona residencial estratégica, en el Barrio Andaluz de Conocoto, en las calles Abdón Calderón y Simón Bolívar, dentro de un conjunto residencial seguro y tranquilo. Casa de apenas 3 años de construcción, con 101 m² de construcción y un amplio patio posterior de 54 m², siendo el patio más grande de todo el conjunto. Un espacio ideal para reuniones familiares, mascotas, jardinería o para crear un área exterior de descanso. CARACTERÍSTICAS: Área de construcción: 101 m² Área de patio: 54 m² Dormitorios: 3 Baños: 2 Antigüedad: 3 años Precio: $97.000 Libre de gravámenes DISTRIBUCIÓN: * Sala y comedor con excelente iluminación * Amplia cocina equipada con horno, encimera y extractor * 3 dormitorios * Dormitorio máster con baño privado * Walking closet en dormitorio máster * Patio posterior de 54 m² * Pérgola en el patio INCLUYE: * Cortinas * Lámparas * Sistema de alarma * Cámaras de seguridad * Cerca eléctrica propia SEGURIDAD DEL CONJUNTO: * Guardianía virtual * Cerca eléctrica perimetral * Acceso biométrico peatonal * Acceso vehicular con control remoto Casa ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y un amplio espacio privado para disfrutar al aire libre. PRECIO DE VENTA: $97.000 Se acepta crédito hipotecario con cualquier entidad financiera. VALENTINA MORALES

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $97.000mediana de comparables $49.883

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Se pide
$97.000
A la mediana de comparables
$49.883
Diferencia
$47.117 más94.5% más por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Valle de los Chillos. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$960/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $442 y $591 por m². Este anuncio pide $960, por encima de esa franja.

$442/m²$960/m²
  • esta · $960/m²
  • mediana · $494/m²
  • franja habitual · $442–$591/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Valle de los Chillos; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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