Terreno de 2100 m² en Venta Sangolqui con Acceso Asfaltado
Menos por m²$42/m²$12/m² menos que esta (22.1%)
a 0.76 km
2.100 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.678 m²
Lago Agrio Sangolquí, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.678 m²superficie
Descripción
Venta Terreno en Sangolquí-Selva Alegre, en sector con crecimiento residencial y con acceso a servicios. DETALLES - 3.678 m2 - 115.74 m de fondo X 31.8 m de frente - Zonificación RC2-A503-40 - Lote mínimo: 500 m2 - Frente mínimo:15 m - COS PB: 40 % - COS total: 120 % - Forma de ocupación(A) Aislada - Número de pisos: 3 - Factibilidad de servicios básicos: SI Contacto: JOSE V
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $514.920
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $514.920
Ver análisis completo- Se pide
- $200.000
- A la mediana de comparables
- $514.920
- Diferencia
- $314.920 menos61.2% menos por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$54/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $75 y $155 por m². Este anuncio pide $54, por debajo de esa franja.
$42/m²$181/m²
- esta · $54/m²
- mediana · $140/m²
- franja habitual · $75–$155/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno Sangolquí de 16.815 m², Lote Mínimo 300 m². Provincia de Pichincha
Más por m²$70/m²$16/m² más que esta (28.5%)
a 1.51 km
16.815 m²
Vendo de Oportunidad Terreno - Club Los Chillos
Más por m²$140/m²$86/m² más que esta (157.4%)
a 1.53 km
550 m²
Vendo Terreno en La Urbanización Club Los Chillos, Valle de Los Chillos, Sector Selva Alegre. Provincia de Pichincha
Más por m²$155/m²$101/m² más que esta (185%)
a 0.88 km
1.000 m²
Venta Terreno 719 m. en Urbanización Los Chillos
Más por m²$181/m²$126/m² más que esta (232.5%)
a 1.55 km
719 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lago Agrio Sangolquí, Sangolqui, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
