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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Daule · 274 m²

Urbanización Villaclub etapa Luna, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$85.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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274 m²superficie

Descripción

VENTA TERRENO EN URB. VILLA CLUB ETAPA CABLEADO SUBTERRANEO, IRREGULAR, 274 M2 AREA TOTAL VENTA $85.000 Villa Club es uno de los proyectos inmobiliarios más consolidados y completos de la zona norte de Guayaquil / La Aurora, con más de 5 000 familias residiendo con tranquilidad en sus diferentes etapas. Amenidades y beneficios que ofrece la etapa: Área social con piscinas para adultos y niños, espacio perfecto para el descanso y la diversión familiar. Club social totalmente equipado. Canchas deportivas (fútbol, básquet y más) para mantenerte activo sin salir de casa. Seguridad privada 24/7, ideal para vivir con protección y tranquilidad. Parques, áreas verdes y juegos infantiles donde tus hijos pueden crecer seguros y felices. Situación estratégica: cercano a plazas comerciales (como Piazza Villa Club, Plaza Pacífico, Supermaxi), centros educativos, servicios de salud y principales vías de acceso.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $85.000mediana de comparables $94.596

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Se pide
$85.000
A la mediana de comparables
$94.596
Diferencia
$9.596 menos10.1% menos por m²

Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$310/m²

De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $245 y $482 por m². Este anuncio pide $310, dentro de esa franja.

$16/m²$6.500/m²
  • esta · $310/m²
  • mediana · $345/m²
  • franja habitual · $245–$482/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 31 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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