Venta Terreno 320.000 m² Via Los Lojas, a 300 m de La Via a Salitre, Se Ingresa por Vía Asfaltada. Guayas
Menos por m²$6/m²$544/m² menos que esta (98.9%)
a 1.4 km
320.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 7.593 m²
Urbanización Villa Club, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$4.175.935
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
7.593 m²superficie
Descripción
Terreno esquinero, con uso comercial, forma rectangular y con 7,592.61 m2 de venta en la Urbanización Villa Club, avenida principal. Excelente ubicación para una Galería Comercial, fácil acceso, rotonda, cerca de Iglesia, Colegios y Zona Comercial, alta exposición, Vía con alto tráfico y terreno con superficie para crear todas las comodidades como áreas de parqueos, planta eléctrica, zonas de carga y descarga y otras. Cuenta con 147,71 metros de largo y 52,47 metros de ancho, hay una reducción pequeña por la forma redondeada de la rotonda en dos lados. El alto tráfico, la seguridad del sector y la ubicación priveligiada hacen de este terreno una inversión ideal.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.175.935mediana de comparables $2.562.638
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.175.935mediana de comparables $2.562.638
Ver análisis completo- Se pide
- $4.175.935
- A la mediana de comparables
- $2.562.638
- Diferencia
- $1.613.298 más63% más por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$550/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $310 y $390 por m². Este anuncio pide $550, por encima de esa franja.
$6/m²$760/m²
- esta · $550/m²
- mediana · $338/m²
- franja habitual · $310–$390/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno en Villa Club Etapa con Cableado Subterraneo, Guayas
Menos por m²$310/m²$240/m² menos que esta (43.6%)
a 0.79 km
274 m²
Terreno en Venta – Urb. Santa María de Casa Grande – 400 m² (Wb), Guayas
Menos por m²$338/m²$212/m² menos que esta (38.6%)
a 1.72 km
400 m²
Se Vende Terreno Esquinero en Urbanización Villa Club, Guayas
Menos por m²$390/m²$160/m² menos que esta (29.1%)
a 0.74 km
200 m²
Vendo Terreno Comercial en Villa Club, Aprovecha de Oportunidad, Guayas
Más por m²$760/m²$210/m² más que esta (38.2%)
a 0.43 km
1.247 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Villa Club, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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