Terreno de Venta en Montecristi Sector Manantiales, Manabí
Menos por m²$2/m²$14/m² menos que esta (90%)
a 0 km
20.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Montecristi · 21.674 m²
Montecristi via Colisa 1, Sur de Montecristi, Montecristi, Manabí
Precio
$325.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
21.674 m²superficie
Descripción
Terreno urbano en venta ubicado en el sector La Cequita, vía Montecristi – Colisa, en Montecristi. Una excelente oportunidad para inversión en una zona en crecimiento, cercana a universidad y urbanizaciones consolidadas. El terreno cuenta con una extensión total de 21.674 m² (2.16 hectáreas), con un frente de 55,97 metros, fondo de 298 metros y una parte posterior de 85,87 metros, lo que brinda amplitud y versatilidad para distintos tipos de desarrollo. Su uso de suelo es principalmente residencial en todas sus tipologías, permitiendo además proyectos comerciales y de servicios, industria de bajo impacto, equipamientos y protección patrimonial. Como uso complementario, se admite la venta al por menor de alimentos, bebidas y tabaco en tiendas y supermercados. Gracias a su ubicación estratégica y dimensiones, es ideal para el desarrollo de urbanizaciones, proyectos habitacionales o inversiones a mediano y largo plazo. Ofrece una atractiva vista al cerro Montecristi y un clima privilegiado que caracteriza a la zona. MK
Terrenos en venta en MontecristiAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $325.500mediana de comparables $2.064.232
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $325.500mediana de comparables $2.064.232
Ver análisis completo- Se pide
- $325.500
- A la mediana de comparables
- $2.064.232
- Diferencia
- $1.738.732 menos84.2% menos por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$15/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $30 y $116 por m². Este anuncio pide $15, por debajo de esa franja.
$2/m²$180/m²
- esta · $15/m²
- mediana · $95/m²
- franja habitual · $30–$116/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 37 de los 38 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$116/m²$101/m² más que esta (674.2%)
a 1.67 km
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Más por m²$180/m²$165/m² más que esta (1098.4%)
a 0 km
250 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Montecristi via Colisa 1, Sur de Montecristi, Montecristi, Manabí
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