$80.000
Terreno Comercial en Montecristi, Manabí
Más por m²$23/m²$19/m² más que esta (562.6%)
a 0.61 km
3.500 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$31.000
Montecristi, Manabí
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Montecristi · 8.985 m²
Venta de Terreno Rural en Montecristi, Manabí
Sitio La Pila de Montecristi, a 1.8 Km del Limite Urbano, Centro de Montecristi, Montecristi, Manabí
Lo esencial
TerrenoEn venta8.985 m²Negociable
Terreno en venta • $31.000 • Área 8.985 m² • En Montecristi, Manabí
Características
8985
m² total
Descripción
Venta de Terreno Rural en Montecristi Ubicación: Sitio La Pila, Cantón Montecristi, Manabí, Ecuador Descripción: Terreno rural ubicado en el sector La Pila, cerca de la vía La Pila - Jipijapa. El terreno tiene una configuración irregular y una topografía plana. Actualmente, el terreno está en estado limpio y sin delimitación perimetral. Características del Inmueble: Área del terreno: 8,985.62 m² Frente: 46.65 m Profundidad: 189.59 m Estado del terreno: Limpio, sin construcciones ni delimitación perimetral. Delimitación: Cerramiento provisional. Servicios y Accesibilidad: Vías de acceso: Lastre Transporte público: Ninguno Alumbrado: Público (aéreo) Alcantarillado: Ninguno Agua potable: Ninguno Redes telefónicas: Ninguno Aceras y bordillos: Ninguno Ventajas: Ubicación en un sector rural de baja consolidación urbana. Proximidad a la Parroquia La Pila, donde se encuentran escuela, iglesia, plaza cívica y gasolinera. No existen riesgos naturales aparentes ni afectaciones evidentes.C.A: Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $31.000
- A la mediana de comparables
- $898.500
- Diferencia
- $867.500 menos
- 96.5% menos por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3/m²
$3/m²$444/m²
- esta · $3/m²
- mediana · $100/m²
- franja habitual · $34–$120/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 37 de los 38 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$15.000Terreno de Venta en Montecristi Ve, Manabí
Más por m²$75/m²$72/m² más que esta (2073.9%)
a 1.67 km
200 m²
$85.000Terreno de Venta en Urbanización Montecristi, Manabí
Más por m²$106/m²$103/m² más que esta (2979.7%)
a 1.85 km
800 m²
$92.000Terreno en Montecristi Golf Club, Manabí
Más por m²$128/m²$125/m² más que esta (3624.3%)
a 1.14 km
716 m²
$88.850Lotes Urbanizados Frente a La Isla de La Plata - San Jose, Manabí, Manabí
Más por m²$444/m²$441/m² más que esta (12776.8%)
a 1.04 km
200 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sitio La Pila de Montecristi, a 1.8 Km del Limite Urbano, Centro de Montecristi, Montecristi, Manabí
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