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TerrenoVenta

Terreno de venta en Latacunga · 200 m²

Urbanización Nueva Vida, Latacunga, Cotopaxi

200 m²

Precio

$20.000

Precio negociable

vinicio acuña

Publicado el 16 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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200 m²superficie

Descripción

🏡 OPORTUNIDAD: TERRENO EN LATACUNGA 🏡
Adquiere tu lote en la Urbanización Nueva Vida, una zona residencial segura y de alta plusvalía. Ideal para el hogar de tus sueños o una inversión inteligente.

💰 Precio: $20.000 (Negociable)
📐 Dimensión: 200 m² de superficie total.
📋 Documentos: Escrituras al día, impuestos pagados y papeles en regla.
💧 Servicios: Acceso inmediato a todos los servicios básicos (agua, luz, internet, alcantarillado).
📍 Ubicación Estratégica: A pocos pasos del Parque Nueva Vida, muy cerca del Aeropuerto Internacional Cotopaxi y del Mercado Mayorista.

🗺️ Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jdm7kZfVCg38RDwu8
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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $20.000mediana de comparables $2.168

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $20.000
A la mediana de comparables: $2.168
Diferencia: $17.832 más822.5% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$100/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $8 y $25 por m². Este anuncio pide $100, por encima de esa franja.

$5/m²$100/m²

esta · $100/m²
mediana · $11/m²
franja habitual · $8–$25/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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