Terreno de venta en Quito · 1.100 m²

1.100 m²superficie

Descripción

Se vende estratégica propiedad catalogada con alto potencial de desarrollo comercial o inmobiliario en un terreno de 1100m2, está ubicada estratégicamente sobre la vía principal Calle 13 de junio, de alto flujo vehicular y peatonal de San Antonio de Pichincha. La propiedad tiene un terreno de 1100 m² y una construcción de 960 m² dispuesta en dos plantas, cuenta con piscina cubierta y demás áreas húmedas; tiene todos los servicios básicos completos, ideales para locales comerciales, oficinas, bodegas o centros de distribución. PRECIO USD$349.000.00 DATOS TÉCNICOS Y REGULACIÓN DE SUELO (IRM): - Área total de terreno: 1,100 m² - Frente total: Amplio frente de 22m a calle principal - COS Planta Baja: 80% (¡Aprovechamiento máximo del suelo!) - COS Total: 240% - Número de pisos permitidos: 3 pisos - Retiro Frontal: 0 metros (Ideal para locales comerciales a pie de calle) - Retiro Lateral: 0 metros POTENCIAL DE DESARROLLO: 1. Proyecto Comercial / Residencial: Construcción de locales en planta baja y departamentos de alta demanda en pisos superiores. 2. Centro de Distribución o Franquicias: Excelente accesibilidad para marcas retail, farmacias, supermercados o patios de exhibición. 3. Proyecto Institucional: Clínicas, centros educativos o sedes corporativas. Ubicación privilegiada con alta plusvalía, rodeada de comercio consolidado, transporte público a la puerta y fácil acceso a las vías principales del sector. Documentación totalmente al día y libre de gravámenes. ¡Contáctame hoy mismo para más información o para agendar una visita! CBR IVAN GARCIA 0/9/9/8/1/0/8/1/1/2