Terreno de Venta de 1000 m Mitad del Mundo Quito
Menos por m²$35/m²$53/m² menos que esta (60%)
a 1.14 km
1.000 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 8.000 m²
Chaguar, Quito, Pichincha, Ecuador, Mitad del Mundo, Quito, Pichincha
Precio
$700.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
8.000 m²superficie
Descripción
- Ubicación Estratégica - Clima Provilegiado - COMPONENTE ESTRUCTURANTE Clasificación: (SU) Suelo Urbano Subclasificación: No Consolidado - COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 Tratamiento: Mejoramiento Integral PIT: LD-PITU014 EDIFICABILIDAD BÁSICA (A95) Código edificabilidad: A95 (A602-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 % COS total: 100 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2 Factibilidad de servicios básicos: SI - EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA () Código edificabilidad Número de pisos: Altura de pisos: COS total: Ubicación ORDENANZA ANTERIOR (PUOS 210)
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $700.000mediana de comparables $798.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $700.000mediana de comparables $798.000
Ver análisis completo- Se pide
- $700.000
- A la mediana de comparables
- $798.000
- Diferencia
- $98.000 menos12.3% menos por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$88/m²
De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $71 y $140 por m². Este anuncio pide $88, dentro de esa franja.
$35/m²$300/m²
- esta · $88/m²
- mediana · $100/m²
- franja habitual · $71–$140/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 32 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Pomasqui, San Antonio, Mitad del Mundo, Norte de Quito
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a 1.99 km
2.500 m²
Terreno de Venta de 1.000 m² en La Mitad del Mundo
Más por m²$100/m²$12/m² más que esta (13.7%)
a 1.51 km
1.000 m²2
Terreno en Carcelén - Norte de Quito
Más por m²$168/m²$80/m² más que esta (91.8%)
a 1.17 km
280 m²
Venta Terreno en Cumbaya en Urbanización Privada
Más por m²$300/m²$213/m² más que esta (243%)
a 1.01 km
1.044 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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