Terreno de Venta de 1000 m Mitad del Mundo Quito
Menos por m²$35/m²$169/m² menos que esta (82.8%)
a 1.22 km
1.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.040 m²
Venta Terreno Comercial 3.040 m² Mitad del Mundo con Frente Av. Córdova Galarza, Mitad del Mundo, Quito, Pichincha
Precio
$620.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 6 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.040 m²superficie
Descripción
VENTA TERRENO ESQUINERO 3.040 m² PLAZA COMERCIAL. ° Apto para: Plaza comercial. ° Factibles 6 locales en Pb con parqueadero frontal. ° Apto para: Conjunto Habitacional. ° Factibles 42 viviendas tipo VIP. ° 3 pisos de altura. ° Acceso fácil a la Av. Córdova Galarza ° Acceso fácil a la Av. Simón Bolívar. ° Ubicación estratégica cerca a la Mitad del Mundo ° Pendiente suave (+/-10%) Zonificación: A100 (A603-50) ° Área de Terreno: 3.040 m² ° COS PB.: 50% _ (1.520 m²) ° COS T.: 150% _ (4.560 m²) ° Frente Av. Córdova Galarza: 42 mts. ° Frente Pasaje: 94 mts. ° Frente Total: 136 mts. ° Lote Mínimo: 600 m². ° Frente Mínimo: 15 mts. Inversión: $ 620.000 Usd. Valor: $ 204 c/m²
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $620.000mediana de comparables $243.200
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $620.000mediana de comparables $243.200
Ver análisis completo- Se pide
- $620.000
- A la mediana de comparables
- $243.200
- Diferencia
- $376.800 más154.9% más por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$204/m²
De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $59 y $111 por m². Este anuncio pide $204, por encima de esa franja.
$35/m²$204/m²
- esta · $204/m²
- mediana · $80/m²
- franja habitual · $59–$111/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 44 de los 45 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno en La Mitad del Mundo
Menos por m²$60/m²$144/m² menos que esta (70.6%)
a 0.49 km
3.085 m²
Calacali - Mitad del Mundo, en Venta Terreno Industrial 5000 m²
Menos por m²$80/m²$124/m² menos que esta (60.8%)
a 1.05 km
5.000 m²
Terreno en Urbanizacion Cerrada, en Venta, Mitad del Mundo, Ia
Menos por m²$122/m²$82/m² menos que esta (40%)
a 1.43 km
490 m²
Terreno 966 m² Cerca Al Complejo de Liga con Casa
Menos por m²$176/m²$28/m² menos que esta (13.7%)
a 1.67 km
966 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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