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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 198 m²

Av. de los Shyris & Rusia, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$199.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
198 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

VIVE FRENTE AL PARQUE LA CAROLINA, CON UNA VISTA QUE ENAMORA Descubre un departamento amplio y elegante ubicado en la Av. Shyris, frente al Parque La Carolina, en uno de los sectores más privilegiados y cotizados de Quito. Su área social es simplemente espectacular: ventanales de piso a techo que llenan los espacios de luz natural y ofrecen una increíble vista panorámica al Parque La Carolina. Un escenario único para disfrutar todos los días desde la comodidad de tu hogar. El departamento cuenta con: - Amplia sala con vista panorámica al parque * Comedor * Elegante piso de tablón * Cocina con muebles altos y bajos * 2 dormitorios, cada uno con baño completo * Baño social * 2 parqueaderos * 2 bodegas El edificio ofrece: - Elegante lobby y recepción * Seguridad 24/7 * Área de juegos infantiles * Área de SPA * Generador eléctrico para todo el edificio * Parqueaderos para visitas Ubicación privilegiada: vivir frente al Parque La Carolina significa tener a pocos pasos áreas verdes, restaurantes, cafeterías, centros comerciales, servicios y todo lo necesario para disfrutar de un estilo de vida cómodo y exclusivo. Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, amplitud, seguridad y una vista extraordinaria, o para quienes desean invertir en una de las zonas de mayor demanda de Quito. Tu próximo hogar puede tener al Parque La Carolina como escenario todos los días. Agenda tu visita y descubre personalmente todo lo que este departamento tiene para ofrecer.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $199.000mediana de comparables $267.221

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Se pide
$199.000
A la mediana de comparables
$267.221
Diferencia
$68.221 menos25.5% menos por m²

Mediana de 818 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.005/m²

De los 818 anuncios comparables, la mitad pide entre $982 y $1.782 por m². Este anuncio pide $1.005, dentro de esa franja.

$408/m²$1.782/m²
  • esta · $1.005/m²
  • mediana · $1.350/m²
  • franja habitual · $982–$1.782/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 818 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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