
Departamento en Venta 3 Habitaciones con Terraza Mariana de Jesús
Menos por m²$408/m²$313/m² menos que esta (43.4%)
a 1.36 km
DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA – SECTOR LA PAZ Edificio Mendocino, excelente ubicación: a una cuadra de la Av. 6 de Diciembre y a solo dos cuadras del ingreso al Túnel Guayasamín. Muy buena conexión con el centro norte, González Suárez, Cumbayá y otros sectores de Quito. 127 m² habitables Patio de 17 m² 3 parqueaderos – 45 m² en total 1 bodega de 4,50 m² Distribución Planta baja: * Sala–comedor con gran ventanal, excelente iluminación natural y chimenea * Patio privado * Cocina tipo americana con muebles altos y bajos, plancha, horno eléctrico y extractor de olores * Área independiente para lavadora y secadora * Baño social * Bodega interna Planta alta: * Dormitorio máster con baño completo y walk-in clóset * Dormitorio auxiliar amplio con clóset * Baño completo adicional * Clóset para sábanas y toallas * Pasamanos de vidrio templado Amenidades del edificio: * Ascensor de alta velocidad * Terraza comunal con área cubierta de BBQ * Gimnasio equipado * Sala de eventos y reuniones * Parqueaderos para visitas * Guardianía profesional 24/7 * Generador eléctrico para áreas comunales * Gas centralizado * Agua caliente centralizada incluida en la alícuota * Rampa de acceso para personas con movilidad reducida Precio de venta: USD 140.000 Una muy buena opción tanto para vivienda como para inversión, por su ubicación estratégica, distribución en dos plantas, patio privado y tres parqueaderos.
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $140.000mediana de comparables $263.840
Ver análisis completoMediana de 825 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$722/m²
De los 825 anuncios comparables, la mitad pide entre $994 y $1.770 por m². Este anuncio pide $722, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 825 de los 826 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$408/m²$313/m² menos que esta (43.4%)
a 1.36 km

$850/m²$128/m² más que esta (17.8%)
a 1.6 km

$1.134/m²$412/m² más que esta (57.1%)
a 1.31 km

$1.313/m²$591/m² más que esta (81.9%)
a 0.18 km

$3.851/m²$3.129/m² más que esta (433.6%)
a 0.43 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.