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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 194 m²

Colegio La Dolorosa, González Suárez, Quito, Pichincha
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
194 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA – SECTOR LA PAZ Edificio Mendocino, excelente ubicación: a una cuadra de la Av. 6 de Diciembre y a solo dos cuadras del ingreso al Túnel Guayasamín. Muy buena conexión con el centro norte, González Suárez, Cumbayá y otros sectores de Quito. 127 m² habitables Patio de 17 m² 3 parqueaderos – 45 m² en total 1 bodega de 4,50 m² Distribución Planta baja: * Sala–comedor con gran ventanal, excelente iluminación natural y chimenea * Patio privado * Cocina tipo americana con muebles altos y bajos, plancha, horno eléctrico y extractor de olores * Área independiente para lavadora y secadora * Baño social * Bodega interna Planta alta: * Dormitorio máster con baño completo y walk-in clóset * Dormitorio auxiliar amplio con clóset * Baño completo adicional * Clóset para sábanas y toallas * Pasamanos de vidrio templado Amenidades del edificio: * Ascensor de alta velocidad * Terraza comunal con área cubierta de BBQ * Gimnasio equipado * Sala de eventos y reuniones * Parqueaderos para visitas * Guardianía profesional 24/7 * Generador eléctrico para áreas comunales * Gas centralizado * Agua caliente centralizada incluida en la alícuota * Rampa de acceso para personas con movilidad reducida Precio de venta: USD 140.000 Una muy buena opción tanto para vivienda como para inversión, por su ubicación estratégica, distribución en dos plantas, patio privado y tres parqueaderos.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $140.000mediana de comparables $263.840

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Se pide
$140.000
A la mediana de comparables
$263.840
Diferencia
$123.840 menos46.9% menos por m²

Mediana de 825 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$722/m²

De los 825 anuncios comparables, la mitad pide entre $994 y $1.770 por m². Este anuncio pide $722, por debajo de esa franja.

$408/m²$3.851/m²
  • esta · $722/m²
  • mediana · $1.360/m²
  • franja habitual · $994–$1.770/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 825 de los 826 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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