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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 70.395 m²

Vía Calacalí, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$3.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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70.395 m²superficie

Descripción

TERRENO DE VENTA UBICADO EN CALACALÍ Zona industrial Excelente ubicación en la entrada de Calacalí A pocos minutos de la Mitad del Mundo Cerca de varias industrias Facilidad de acceso Área Ver datos,64m² Frente: 276m COS Total: 240% COS PB: 60% Uso de suelo: Industrial de Alto Impacto I3 Número de pisos: 4 Altura máxima: 16m Topografía: Plano en su totalidad Amplio espacio con potencial para desarrollo Dispone de cerramiento en todo el perímetro Ideal para desarrollos industriales de gran escala

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $3.500.000mediana de comparables $3.871.725

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Se pide
$3.500.000
A la mediana de comparables
$3.871.725
Diferencia
$371.725 menos9.6% menos por m²

Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$50/m²

De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $14 y $70 por m². Este anuncio pide $50, dentro de esa franja.

$8/m²$148/m²
  • esta · $50/m²
  • mediana · $55/m²
  • franja habitual · $14–$70/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 25 de los 30 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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