Terreno de Uso Industrial en Venta – 45.000 m² – Calacalí
Menos por m²$25/m²$30/m² menos que esta (55.1%)
a 1.63 km
45.509 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 20.000 m²
Calacalí, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$1.100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
20.000 m²superficie
Descripción
TERRENO INDUSTRIAL DE ALTO IMPACTO EN VENTA – VÍA CALACALÍ (NORTE DE QUITO) Ubicación estratégica privilegiada Terreno ubicado junto a las bodegas de TÍA, sobre la Vía Calacalí, uno de los principales ejes industriales y logísticos del norte de Quito, con excelente conectividad hacia la Mitad del Mundo, La Ofelia y la zona noroccidental. Características del terreno - Área total: 20.000 m² - Lote esquinero, ideal para múltiples accesos - Frente total: 324,01 m² - Uso de suelo: Industrial I3 – Alto Impacto - COS PB: 60% - COS Total: 240% - Hasta 4 pisos de construcción - Terreno sin cerramiento, listo para desarrollar ️ Ideal para Industrias de alto impacto Centros logísticos y de distribución Bodegas industriales Proyectos empresariales a gran escala Precio de venta: $1.100.000 USD (un Millón cien mil dólares) Valor negociable Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas industriales con mayor proyección del norte de Quito. Contáctanos para más información o agendar una visita.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.100.000mediana de comparables $1.300.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.100.000mediana de comparables $1.300.000
Ver análisis completo- Se pide
- $1.100.000
- A la mediana de comparables
- $1.300.000
- Diferencia
- $200.000 menos15.4% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Calacalí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$55/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $30 y $145 por m². Este anuncio pide $55, dentro de esa franja.
$25/m²$148/m²
- esta · $55/m²
- mediana · $65/m²
- franja habitual · $30–$145/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 11 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oportunidad Venta 18563 m² Terreno Industrial Mediano Impacto, Calacali
Menos por m²$32/m²$23/m² menos que esta (41.2%)
a 0.59 km
18.563 m²11
Calacalí, Terreno en Venta, 7142 m²
Más por m²$65/m²$10/m² más que esta (18.2%)
a 1.06 km
7.142 m²
Vendo Terreno Industrial Alto Impacto en Calacalí
Más por m²$145/m²$90/m² más que esta (164.4%)
a 0.59 km
1.079 m²
Vendo Terreno Industrial Alto Impacto en Calacalí
Más por m²$148/m²$93/m² más que esta (168.7%)
a 0.59 km
759 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Calacalí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calacalí, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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