Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$188/m² menos que esta (72.2%)
a 1.82 km
800 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 479 m²
IRA Venta de Terreno de 479 m2 en Conjunto Sector Nayón, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
479 m²superficie
Descripción
IRA VENTA TERRENO Oportunidad única en Nayón! ubicación y vista privilegiada. Este terreno en Nayón tiene todo lo que necesitas para construir la casa de tus sueños o invertir en un proyecto con gran potencial. Dentro de conjunto Ubicación privilegiada: en una zona de alta plusvalía, con fácil acceso desde Quito. Entorno natural: disfruta del clima cálido de Nayón y la tranquilidad de la naturaleza. Ideal para vivienda o inversión: terreno amplio, con una vista panorámica que enamora. No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio espacio en uno de los sectores más cotizados del valle. Área Total: 479.23 m2 Frente: 25 m2 COS PB: 35% COS Total: 70% SUELO URBANO RESIDENCIAL. INVERSIÓN: $125.000 Contáctame para más información.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $95.431
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $95.431
Ver análisis completo- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $95.431
- Diferencia
- $29.569 más31% más por m²
Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$261/m²
De los 52 anuncios comparables, la mitad pide entre $153 y $261 por m². Este anuncio pide $261, dentro de esa franja.
$73/m²$1.186/m²
- esta · $261/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $153–$261/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 52 de los 56 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Nayon 1.474 m²
Menos por m²$190/m²$71/m² menos que esta (27.2%)
a 0.95 km
1.474 m²
Nayón, Calle Manuela Sáenz, Vendo Terreno de 780 m², Frente 57 m, Cos. Pb 35 %, cos Total 70%
Menos por m²$231/m²$30/m² menos que esta (11.6%)
a 1.1 km
780 m²
Vendo Terreno en Lomas de Monteserrin
Más por m²$411/m²$150/m² más que esta (57.4%)
a 1.71 km
913 m²
Campo Alegre, Monteserrín, Propiedad 2500 Mtrs2 Terreno y 700 m² Construcción
Más por m²$1.186/m²$925/m² más que esta (354.4%)
a 1.99 km
700 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
IRA Venta de Terreno de 479 m2 en Conjunto Sector Nayón, Nayón, Quito, Pichincha
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