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1.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 780 m²
Manuela Sáenz, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
780 m²superficie
Descripción
Nayón es una parroquia rural del Distrito Metropolitano de Quito, provincia de Pichincha, Ecuador, ampliamente reconocida a nivel nacional como el "Jardín de Quito" Cuenta con un clima templado y privilegiado (un promedio de 23 °C). Esto la convierte en un conector ambiental clave entre el clima frío de la ciudad alta y el ambiente más cálido del valle. Eje residencial exclusivo: Debido a su cercanía con el área urbana de Quito y Cumbayá, se ha transformado en una zona de alta plusvalía con exclusivas urbanizaciones y conjuntos cerrados que buscan un estilo de vida campestre sin alejarse de la ciudad. En este hermoso lugar vendo terreno e 780 m2 Cos PB. 35 % Cos total 70 % Servicios Básicos: Sí Clasificación de suelo Urbano, Uso de suelo: RU1 Resiencial Urbano 1 Número e pisos: 2 Terreno Plano. Frente terreno: 57.93 m
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $156.000
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Análisis de mercado
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Se pide $180.000mediana de comparables $156.000
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- $180.000
- A la mediana de comparables
- $156.000
- Diferencia
- $24.000 más15.4% más por m²
Mediana de 64 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$231/m²
De los 64 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $231 por m². Este anuncio pide $231, dentro de esa franja.
$99/m²$659/m²
- esta · $231/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $160–$231/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 64 de los 67 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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