Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$1.113/m² menos que esta (93.9%)
a 0.26 km
800 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5 dormitorios · 700 m²
Campo Alegre, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$830.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
700 m²
Superficie
5
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Hermosa propiedad ubicada dentro de Urbanziación Campo Alegre. Cuenta con lote de 2500 MTRS , LOTE TOTALMENTE INDEPENDIENTE , cerramiento COS PLANTA BAJA 35% NÚMERO DE PISOS 3 LOTE MINIMO 1000 MTRS
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $830.000mediana de comparables $285.712
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $830.000mediana de comparables $285.712
Ver análisis completo- Se pide
- $830.000
- A la mediana de comparables
- $285.712
- Diferencia
- $544.288 más190.5% más por m²
Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.186/m²
De los 61 anuncios comparables, la mitad pide entre $193 y $546 por m². Este anuncio pide $1.186, por encima de esa franja.
$73/m²$1.186/m²
- esta · $1.186/m²
- mediana · $408/m²
- franja habitual · $193–$546/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 61 de los 64 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$258/m²$927/m² menos que esta (78.2%)
a 1.41 km
693 m²
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Menos por m²$423/m²$762/m² menos que esta (64.3%)
a 0.12 km
1.006 m²
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Menos por m²$620/m²$566/m² menos que esta (47.7%)
a 0.31 km
500 m²
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Menos por m²$886/m²$300/m² menos que esta (25.3%)
a 1.07 km
395 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Campo Alegre, Monteserrín, Quito, Pichincha
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