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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 229 m²

San Francisco de La Tola Grande, Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$90.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
229 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

"Venta superficie de 229 m2, para construir un lindo y moderno departamento de 3 dormitorios cada uno con baño completo, dentro de conjunto privado ideal para familias que buscan tranquilidad, amplios espacios y total seguridad en uno de los sectores de mayor plusvalía." ???? DATOS CLAVE DEL INMUEBLE - Área de Construcción: [229] m² - Área de Terreno/Patio: [600] m² - Años de Antigüedad: Por construir - Tipo de Estructura: Independiente ???? DISTRIBUCIÓN INTERNA Y COMODIDADES - Dormitorios: [3] habitaciones - Baños Completos: [3] | Medios Baños: [1] - Cocina: De concepto abierto con isla - Área Social: Sala de estar familiar, comedor social. - Área de Lavandería: Amplia para colocar las máquinas de lavado y secado. ???? ÁREAS EXTERIORES Y ACCESORIOS - Jardín: [Sí, con césped natural de 15m²] - Balcón Privado: [Sí, Balcón de 7m²] - Parqueaderos: [2] estacionamientos, Paralelos independientes descubiertos. - Bodega / Storage: [Sí] ???? VALORES Y ASPECTOS FINANCIEROS - Precio de publicación: $[90.000] USD negociable. - Alícuota no hay por el momento. - Descuento por pago de contado: Es negociable ?? ESTATUS LEGAL Y CRÉDITOS - Estatus Legal: Libre de gravámenes - Financiamiento aceptado: Aplica crédito BIESS, ISSFA y cualquier con cualquier banco privado.] ????? SEGURIDAD Y ÁREAS COMUNES DEL CONJUNTO/EDIFICIO - Tipo de Seguridad: Portón eléctrico. La propiedad se encuentra en excelente ubicación, cerca a vías principales, hospitales, farmacias, centros comerciales, supermercados, colegios, etc. -Hay los planos para construir el departamento. -Se adjuntan fotos de como sería el departamento terminado.

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Departamentos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $90.000mediana de comparables $228.450

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Se pide
$90.000
A la mediana de comparables
$228.450
Diferencia
$138.450 menos60.6% menos por m²

Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$393/m²

De los 46 anuncios comparables, la mitad pide entre $894 y $1.156 por m². Este anuncio pide $393, por debajo de esa franja.

$393/m²$1.885/m²
  • esta · $393/m²
  • mediana · $998/m²
  • franja habitual · $894–$1.156/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 46 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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