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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 687 m²

Olivos 2, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
Precio
$400.000
Precio negociable
Alquiler $1.800/mes
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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687 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

OLIVOS 2-CEIBOS, alquilo o vendo Penthouse 4 dormitorios $1800/$400.000. Características: Área total: 687,04 m² Área útil: 524,74 m² Parqueo para 2 vehículos Planta baja: -️ Elegante doble sala con impresionante doble altura -️ Amplios ventanales con cortinas -️ Comedor -️ Estudio -️ Baño de visitas -️ 2 dormitorios, cada uno con walking closet y baño privado -️ Cocina cerrada equipada con encimera, extractor de olores, horno y microondas -️ Área de lavandería -️ Cuarto y baño completo de servicio -️ Bodega -️ Aire acondicionado central -️ Calentador eléctrico -️ Ascensor con acceso a la propiedad -️ Escalera de emergencia Planta alta: -️ Acogedor cuarto de TV -️ 1 dormitorio con baño privado ÁREA SOCIAL PRIVADA El penthouse cuenta con un espectacular espacio diseñado para el entretenimiento y el descanso: Piscina Jacuzzi Bar Área de BBQ Pequeña cancha Amplia área social Baños Valor de venta: $400.000 Valor de alquiler: $1.800 Informacion: Ver datos Ref.#7702 TV

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $400.000mediana de comparables $975.849

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Se pide
$400.000
A la mediana de comparables
$975.849
Diferencia
$575.849 menos59% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Olivos 2. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$582/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.172 y $1.686 por m². Este anuncio pide $582, por debajo de esa franja.

$582/m²$1.686/m²
  • esta · $582/m²
  • mediana · $1.420/m²
  • franja habitual · $1.172–$1.686/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Olivos 2; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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