Se Vende Departamento en Edificio Fiesta - Los Ríos y 1ero de Mayo, Guayas
Menos por m²$398/m²$858/m² menos que esta (68.3%)
a 0.49 km
186 m²23
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 207 m²
COSTAVERDE DEPARTAMENTO PRIMEROS KILOMETROS 177 MTS REMODELADO OPORTUNIDAD, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
207 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento disponible para la venta en un sector residencial exclusivo de Samborondón, con 177 m² de superficie construida y 207 m² de superficie total. La propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye cocina, área de lavandería, cuarto de máquinas, sala, comedor, 3 dormitorios con clóset, destacando el dormitorio principal con baño privado, además de 3 baños completos y 1 medio baño. En las áreas exteriores dispone de terraza, área de BBQ y 2 estacionamientos privados. Ubicado dentro de una urbanización privada con control de accesos, cerramiento, guardianía, parqueadero para visitas, sala comunal, área de eventos y área deportiva. La zona ofrece excelente iluminación, vías de acceso asfaltadas, cercanía a centros comerciales y prestigiosas escuelas. CON ACABADOS MINIMALISTAS. PISO PORCELANATO, COCINA MODERNISIMA, TIENE ESTUFA CAMPANA, MICROONDAS, HORNO, LUMINARIAS MODERNAS, ENCHUFES MODERNOS,TINA . DUCHA, EXCELENTES ACABADOS, ASCENSOR, URBANIZACION CON CANCHITA PISCINA, GIMNASIO
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $393.625
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $393.625
Ver análisis completo- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $393.625
- Diferencia
- $133.625 menos33.9% menos por m²
Mediana de 222 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.256/m²
De los 222 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.181 y $2.293 por m². Este anuncio pide $1.256, dentro de esa franja.
$398/m²$2.293/m²
- esta · $1.256/m²
- mediana · $1.902/m²
- franja habitual · $1.181–$2.293/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 222 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0 km
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a 0 km
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Más por m²$1.852/m²$596/m² más que esta (47.4%)
a 1.89 km
232 m²34
Spazio, Vendo Departamento Vista Al Rio, 3 Dorm, 2 Parqueos, Bodega, 185 m², Guayas
Más por m²$2.265/m²$1.009/m² más que esta (80.3%)
a 1.91 km
185 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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