Se Vende Departamento en Edificio Fiesta - Los Ríos y 1ero de Mayo, Guayas
Menos por m²$398/m²$852/m² menos que esta (68.2%)
a 0.49 km
186 m²23
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 200 m²
BELLAGIO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
200 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
DEPARTAMENTO CON VISTA AL RÍO EN SAMBORONDÓN Km 4.5 de Samborondón 200 m² de área útil ️ 2 dormitorios, cada uno con su baño privado ️ Sala amplia y acogedora ️ Comedor Cocina Terraza con vista al río, perfecta para relajarte, compartir o disfrutar 2 parqueos subterráneos Precio de venta: $250.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, ubicación y una vista que marca la diferencia.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $388.196
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $388.196
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $388.196
- Diferencia
- $138.196 menos35.6% menos por m²
Mediana de 156 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.250/m²
De los 156 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.357 y $2.292 por m². Este anuncio pide $1.250, por debajo de esa franja.
$398/m²$2.936/m²
- esta · $1.250/m²
- mediana · $1.941/m²
- franja habitual · $1.357–$2.292/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 156 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta Km.5 Via a Samborondón, Guayas
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a 0 km
200 m²34
Departamento en Alquiler, Guayas
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a 1.22 km
180 m²24
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160 m²33
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Más por m²$2.936/m²$1.686/m² más que esta (134.9%)
a 1.89 km
168 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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