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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 1 dormitorio · 73 m²

Sector La Carolina Calle Luxemburgo, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
73 m²
Superficie
1
Habitaciones
2
Baños

Descripción

VENDO SUITE SECTOR CAROLINA, CALLE LUXEMBURGO Excelente oportunidad de inversión en La Carolina, uno de los sectores más consolidados y cotizados de Quito, reconocido por su ubicación estratégica, entorno residencial y amplia oferta de servicios. La propiedad se encuentra en un sector privilegiado, con fácil acceso a centros comerciales, restaurantes, oficinas, bancos, transporte público y áreas recreativas, además de la cercanía al Parque La Carolina. Una ubicación que combina comodidad, conectividad y calidad de vida, ideal tanto para vivir como para inversión, con un entorno que mantiene una alta demanda inmobiliaria, se puede alquilar para renta mensual o Airbnb PERFECTO PARA VIVIR O PARA INVERTIR - 1 dormitorio con baño completo - 1 baño social - 1 parqueadero - 1 bodega - Cocina estilo americano equipada: plancha de cocina, extractor de olores, lava vajillas, Negociable la refrigeradora y microondas - Área de maquinas para lavadora secadora - Sala comedor, negociable la tv empotrada - Ventanales Piso techo - Cortinas black up - Edificio eco eficiente, con paneles solares y Bombas de calor para el calentamiento del agua El edificio cuenta con : - Áreas de Juegos Infantiles - Área de BBQ - Sala de Juegos - Sala de Cine - Gimansio Equipado - Sauna, Turco y Jacuzzi - Hidromasaje con vista a la cuidad - Pet friendly. - Documentos listos para crédito hipotecario o escrituras. Libre de hipoteca - 7 años de construcción PRECIO $ 100.000 negociable

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $100.000mediana de comparables $94.752

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Se pide
$100.000
A la mediana de comparables
$94.752
Diferencia
$5.248 más5.5% más por m²

Mediana de 883 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.370/m²

De los 883 anuncios comparables, la mitad pide entre $968 y $1.750 por m². Este anuncio pide $1.370, dentro de esa franja.

$725/m²$3.311/m²
  • esta · $1.370/m²
  • mediana · $1.298/m²
  • franja habitual · $968–$1.750/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 883 de los 884 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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