$59.500
De Venta Lindo Departamento de 3 Dorm. Sector Ponceano Conjunto Campestre
Menos por m²$815/m²$2.496/m² menos que esta (75.4%)
a 1.21 km
73 m²31
1 / 10
En ventaDepartamento
$245.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 74 m²
Departamento de 74 m² con 2 Dorm. en Venta en La Carolina
Avenida Republica del Salvador & Moscú, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta74 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $245.000 • Área 74 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
74
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento de 74 m² de superficie construida disponible en venta en el sector de La Carolina. La distribución interna cuenta con sala comedor, cocina integrada con cuarto de máquinas y área de lavandería, además de 1 medio baño social. El área de descanso tiene 2 dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño privado, más 1 baño completo adicional. La propiedad incluye 1 parqueadero privado. El edificio se ubica dentro de una urbanización privada con control de accesos, guardianía y seguridad privada. Entre las áreas comunales dispone de parqueadero para visitas, área de BBQ, sala comunal y área de eventos. El sector de La Carolina es un entorno dinámico y comercial de alta demanda en Quito, con acceso inmediato al parque, centros comerciales, restaurantes y paradas de transporte público. INFO Y CITAS GINO DIAZ - Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $245.000
- A la mediana de comparables
- $94.868
- Diferencia
- $150.132 más
- 158.3% más por m²
Mediana de 842 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.311/m²
$815/m²$3.311/m²
- esta · $3.311/m²
- mediana · $1.282/m²
- franja habitual · $968–$1.713/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 842 de los 845 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.000Mv - en Venta Suite, Sector Mariana de Jesús Linda Vista 58,25 m²
Menos por m²$1.342/m²$1.968/m² menos que esta (59.5%)
a 1.83 km
73 m²11
$132.000Av Mañosca - Cerca a Av Occidental, Departamento 2 Dorm. en Venta, 77.84 m² (Dep. 202)
Menos por m²$1.714/m²$1.597/m² menos que esta (48.2%)
a 1.91 km
77 m²22
$176.400Vendo Departamento 2 Habitaciones Frente Parque La Carolina
Menos por m²$2.291/m²$1.020/m² menos que esta (30.8%)
a 1.21 km
77 m²22
$220.000Departamento de 2 Dorm. en Venta Sector República del Salvador
Menos por m²$2.973/m²$338/m² menos que esta (10.2%)
a 0.28 km
74 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Republica del Salvador & Moscú, La Carolina, Quito, Pichincha
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