Vendo Departamento Vista Al Rio, Puerto Santa Ana, 3 Dorm, 2 Parqueos, 255 m², Guayas
Más por m²$1.373/m²$13/m² más que esta (0.9%)
a 0.01 km
255 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 250 m²
Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$340.000
Precio negociable
Alquiler $2.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
250 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Vendo departamento de lujo en Puerto Santa Ana, vista al rio. amoblado o sin amoblar Tiene: recibidor sala comedor cocina amplia bano social 3 dormitorios grandes, c/u con su bano. El dormitorio master tiene jacuzzi y cabina de bano cuarto de empleada con bano lavanderia Area social en la terraza del edificio, tiene piscina, jacuzzi, salon de eventos. Area Total: 250m2 departamento 220m2 + 2 parqueos 30m2 Valor de venta sin muebles:$390.000 con muebles $400,000 Documentos al dia, sin hipoteca.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $340.000mediana de comparables $560.485
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $340.000mediana de comparables $560.485
Ver análisis completo- Se pide
- $340.000
- A la mediana de comparables
- $560.485
- Diferencia
- $220.485 menos39.3% menos por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.360/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.059 y $2.576 por m². Este anuncio pide $1.360, por debajo de esa franja.
$1.360/m²$3.529/m²
- esta · $1.360/m²
- mediana · $2.242/m²
- franja habitual · $2.059–$2.576/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 31 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta – Edificio Spazio | Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.007/m²$647/m² más que esta (47.6%)
a 0.32 km
147 m²34
Venta Departamento Exclusivo - Puerto Santa Ana, Ed. Bellini - 2 Dorm. (W. P), Guayas
Más por m²$2.176/m²$816/m² más que esta (60%)
a 0.15 km
85 m²22
Soho Puerto Santa Ana Estrena en Diciembre 2026 Suites y Departamentos en Venta, Guayas
Más por m²$2.652/m²$1.292/m² más que esta (95%)
a 0.32 km
73 m²11
Suite en Venta | Maxximus – El Primer Rascacielos en Ecuador, Guayas
Más por m²$3.529/m²$2.169/m² más que esta (159.5%)
a 0.32 km
51 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
