Departamento en Venta en Víctor Manuel Rendón y Baquerizo Moreno Gabr, Guayas
Menos por m²$520/m²$1.657/m² menos que esta (76.1%)
a 1.58 km
87 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 85 m²
Acceso Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$185.000
Precio negociable
Alquiler $1.200/mes
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
85 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Detalles de la propiedad: Puerto Santa Ana, edificio Bellini Área: 85 Piso: 15 - Dormitorio: 2 - Baños: 2 -cocina con mesón -área de lavandería -Valor renta: $1.200 incluido alícuota, internet Parqueo adicional $140 mas iva -Valor venta: $185.000 queda con lo empotrado, linea blanca. Parqueo adicional $20.000 Las torres Bellini son un condominio de lujo con un area social que tiene: Piscina, Jacuzzi, Gimnasio, Sala de Reuniones, Salón de Eventos y área de BBQ. La seguridad es de 24 horas con control de acceso y video vigilancia. En ACTIVA te asesoramos para la Compra - Venta - Alquiler de tus inmuebles Estamos ubicados en Puerto Santa Ana Edificio The Point, piso 1 oficina 109
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $172.965
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $172.965
Ver análisis completo- Se pide
- $185.000
- A la mediana de comparables
- $172.965
- Diferencia
- $12.035 más7% más por m²
Mediana de 171 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.176/m²
De los 171 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.494 y $2.404 por m². Este anuncio pide $2.176, dentro de esa franja.
$520/m²$3.400/m²
- esta · $2.176/m²
- mediana · $2.035/m²
- franja habitual · $1.494–$2.404/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 171 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Riverfront, Vendo Penthouse Tipo Loft, Vista Al Rio, 1 Dorm, 2 Banos. Guayas
Menos por m²$1.889/m²$288/m² menos que esta (13.2%)
a 0.64 km
90 m²12
Sch - Puerto Santa Ana, en Venta y Renta Departamento, 2d, Excelente Ubicación, 85 m², Guayas
Menos por m²$2.118/m²$59/m² menos que esta (2.7%)
a 0.38 km
85 m²22
En Venta Departamento Full Amoblado en Bellini IV Puerto Santa Ana Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.294/m²$118/m² más que esta (5.4%)
a 0.17 km
85 m²23
Venta Departamento The Hills, Guayas
Más por m²$3.400/m²$1.224/m² más que esta (56.2%)
a 0.22 km
85 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Acceso Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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