Vendo Departamento en Puerto Santa Ana, Parqueo, Bellini, Guayas
Menos por m²$1.768/m²$1.761/m² menos que esta (49.9%)
a 0 km
95 m²22
1 / 5
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 51 m²
Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
51 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Invierte en uno de los proyectos inmobiliarios más exclusivos y de mayor proyección del país. MAXXIMUS, el nuevo rascacielos de Puerto Santa Ana, redefine el concepto de lujo, confort y plusvalía.Características de la propiedad • Suite de 51,77 m² • Piso 32 • Espectacular vista panorámica de la ciudad • 1 parqueo • Acabados de alta calidad Amenidades exclusivas • Fitness Wellness Center • Saunas y jacuzzis • Piscinas para adultos y niños • Party Room • Games Room • Kids Zone • Teens Zone • Cine Interior • Cine Exterior • Fire Pit • BBQ Area • Coworking & Business Center • Valet Parking • Lobby de lujo • Seguridad 24/7 Ubicado en Puerto Santa Ana, el sector con mayor desarrollo y plusvalía de Guayaquil, MAXXIMUS ofrece un estilo de vida exclusivo, rodeado de restaurantes, cafeterías, hoteles, comercios y espacios recreativos, con excelente conectividad hacia los principales puntos de la ciudad. Esta suite representa una excelente oportunidad tanto para quienes desean vivir en una ubicación privilegiada como para inversionistas que buscan un activo con alto potencial de valorización y rentabilidad.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $116.521
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $116.521
Ver análisis completo- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $116.521
- Diferencia
- $63.479 más54.5% más por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.529/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.116 y $2.616 por m². Este anuncio pide $3.529, por encima de esa franja.
$1.768/m²$3.529/m²
- esta · $3.529/m²
- mediana · $2.285/m²
- franja habitual · $2.116–$2.616/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 27 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento de Venta en Puerto Santa Ana, Edf. Santana Loft, 3 Dorm., Guayas
Menos por m²$2.112/m²$1.418/m² menos que esta (40.2%)
a 0.19 km
206 m²34
Vendo Loft - Puerto Santa Ana - 3d, Guayas
Menos por m²$2.285/m²$1.245/m² menos que esta (35.3%)
a 0.2 km
144 m²34
Departamento en Puerto Santa Ana - Venta o Alquiler, Guayas
Menos por m²$2.711/m²$819/m² menos que esta (23.2%)
a 0 km
83 m²23
Spazio - Departamento Lujoso Amoblado en Venta/alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Menos por m²$3.364/m²$166/m² menos que esta (4.7%)
a 0 km
110 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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