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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Joseguango Bajo · 60.000 m²

Jose Guango Bajo cerca de la Avelina, Joseguango Bajo, Cotopaxi
Precio
$480.000
Precio negociable
C
carlos mayorga
Publicado el 12 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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60.000 m²superficie

Descripción

🔥 ¡6 HECTÁREAS EN VENTA – LATACUNGA! 🌄 📍 José Guango Bajo – cerca de La Avelina 🚗 A solo 5 minutos de la vía principal 🌱 Terreno prácticamente plano 💧 Abundante agua 🏡 2 casas 🐄 Ganadería y agricultura 🌹 Ideal para floricultura 🏕️ Potencial turístico 🏔️ Hermosa vista a los volcanes 💰 $80.000 por hectárea 🔥 $480.000 TOTAL – NEGOCIABLE ⚠️ SE VENDE COMPLETA – 6 HECTÁREAS

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $480.000mediana de comparables $1.336.800

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Se pide
$480.000
A la mediana de comparables
$1.336.800
Diferencia
$856.800 menos64.1% menos por m²

Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$8/m²

De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $18 y $25 por m². Este anuncio pide $8, por debajo de esa franja.

$8/m²$25/m²
  • esta · $8/m²
  • mediana · $22/m²
  • franja habitual · $18–$25/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 4 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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